訊 1月13日，13號地塊在市國土局掛牌出讓。近30家房地產開發(fā)企業(yè)前來參與競拍，其中不乏北京、深圳、上海、蘇州等地的外來開發(fā)商。在不斷重拳出擊的宏觀調控下，新年拍無疑成為泰州樓市的風向標，也吸引了不少業(yè)內人士及媒體觀戰(zhàn)這場沒有硝煙的戰(zhàn)爭。

一錘定音 周山河街區(qū)拍出泰州歷史較高價

當天下午，13-3號地塊當之無愧地成為全場焦點。該地塊位于周山河街區(qū)規(guī)劃洪澤湖路南側、鼓樓南路西側，土地面積84870㎡（127.31畝），共有7家開發(fā)企業(yè)競爭角逐，其中不僅有泰州同濟房地產開發(fā)有限公司、泰州金通房地產開發(fā)有限公司的本土開發(fā)商，還吸引了北京、深圳、上海、蘇州等地的外來開發(fā)企業(yè)。經(jīng)過幾番激烈的角逐，較終被超智資源有限公司摘得。

同時，周山河街區(qū)的另一地塊也被華潤集團收入囊中。

業(yè)內人士分析認為，這兩宗地塊的出讓標志著周山河街區(qū)商業(yè)核心區(qū)建設的全面啟動。據(jù)了解，該地塊規(guī)劃建設以大型商業(yè)為主的城市綜合體，除了建設有購物、美食、休閑、影視、娛樂等一體的現(xiàn)代化的大型購物外，還將蓋兩幢200米的超高層商務建筑樓，這將成為泰州市的建筑。目前，該地塊已有國內多家大型商業(yè)地產商明確投資意向。

美好置地轉戰(zhàn)城東，東部造城啟動

13-1號地塊位于海陵區(qū)縱四路東側、迎春東路南側，土地面積199776㎡（299.66畝），被江蘇美好置地收入囊中。

江蘇美好置地是泰州本土先進一家國家一級開發(fā)資質的房產企業(yè)，旗下美好上郡、鳳城國際兩大樓盤均處城中核心區(qū)域，美好上郡更是連續(xù)數(shù)月蟬聯(lián)樓市銷售排行榜榜頭。此次美好置地轉戰(zhàn)城東區(qū)域，發(fā)出了東部造城的強烈信號。

隨著泰州東部整體市政、生活等各方面配套設施的日趨成熟，東部的區(qū)域優(yōu)勢也日趨凸顯。泰州長江大橋北接線，南接231省道泰高段，城東城南得到快速連接，實現(xiàn)資源同享，區(qū)域融入蘇錫常，迅速接軌上海；隨著寧啟鐵路復線工程的施工、動車時代的到來、泰州大型菜籃子工程、汽車總站等一批公共基礎設施的陸續(xù)投入建設，城東區(qū)域的發(fā)展更是錦上添花。

一線城市僧多粥少，開發(fā)商轉戰(zhàn)二三線城市

從拍賣現(xiàn)場我們看到，此次參與競拍的開發(fā)商中不乏北京、深圳、上海等一線城市的開發(fā)企業(yè)。

一線城市的土地供應已無法滿足開發(fā)商的需求，如果以相對便宜的價格在二三線城市獲取更為優(yōu)質的地塊，也是一種企業(yè)發(fā)展策略。業(yè)內人士認為。相對于一線城市而言，二三線城市土地供應更為充足，房價、地價價位基礎不高，是吸引大量開發(fā)商購地和投資投機性購房需求的客觀原因。

像泰州這樣的二三線城市大多正處于城市改造快速發(fā)展階段，政府主導下的城市化進程動作大、速度快。新城規(guī)劃、舊城改造等方面都給開發(fā)企業(yè)帶來新的機遇。加之，剛性購房需求的急劇釋放，其土地價值的上升已成趨勢。

這也促使了越來越多一線城市的開發(fā)商紛紛進駐泰州。

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