2010年，北京土地出讓金總和較終鎖定在1639億元。4日，記者根據(jù)北京市土地整理儲備2010年成交信息統(tǒng)計，去年，北京共成交各類用地276宗，成交總額達(dá)1639.4億元，基本鎖定全國。

另綜合各類非官方統(tǒng)計，北京全國土地出讓總額的主要對手上海，在2009年土地出讓金率先破千億后，去年出讓金合計1527億元。

北京土地出讓量價齊漲

扣除保障房用地，根據(jù)北京市官方數(shù)據(jù)統(tǒng)計，包括普通住宅用地、商業(yè)金融用地和工業(yè)用地等在內(nèi)，2010年北京土地供應(yīng)276宗，總供應(yīng)面積超過3002公頃，環(huán)比2009年的1947公頃上漲54.2%。

同時，北京土地出讓總價和樓面單價也同步上揚。2009年，北京全年出讓地塊243宗，土地進(jìn)賬928億元。由此計算，2010年，北京土地出讓金總額同比上漲76.6%，但漲幅環(huán)比2009年回落8個百分點。

從2008年到2010年，北京平均樓面價從3074元/平方米上漲到5000元/平方米。其中，住宅地塊平均樓面價從2008年的3795元/平方米上漲到2010年的7400元/平米左右，漲幅接近一倍。

房山供地位居全市之頭

在2010年的樓市調(diào)控影響下，北京普通商品房用地價格在調(diào)控后回落明顯。據(jù)統(tǒng)計，北京去年12月成交的21宗居住用地平均樓面價7016元/平方米。而在去年3月，9塊住宅用地平均樓面價高達(dá)15094元/平方米。鏈家地產(chǎn)統(tǒng)計顯示，除4月和10月沒有住宅用地成交外，調(diào)控后每月宅地樓面價均未超過8000元/平方米。

從鏈家數(shù)據(jù)看，住宅用地平均樓面單價回落接近一半。

中國房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟秘書長陳云峰認(rèn)為，由于住宅用地供應(yīng)越來越以郊區(qū)為主，再加上4月以后宅地出讓主要采取了綜合評標(biāo)等方式，不再是單純的價高者得，因此才有了住宅用地樓面價的回落。另據(jù)統(tǒng)計，2010年，房山、大興、昌平、順義和通州5個郊區(qū)住宅用地供應(yīng)分列北京前五名。其中房山供地332萬平方米，位居北京頭位。

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