12月26日，國務(wù)院總理 表示，將從兩個方面繼續(xù)加大調(diào)控落實(shí)的力度，其一就是加大保障性住房建設(shè)。

次日，國務(wù)院副總理 也強(qiáng)調(diào)要堅(jiān)持房地產(chǎn)市場調(diào)控不動搖，在全國范圍內(nèi)新增公租住房等保障性住房1000萬套，增加普通商品房供給。

北京中原地產(chǎn)分析認(rèn)為，從政府高層的談話，以及12月19日國土部通知中都可以明顯感覺到，2010年，從交易及信貸環(huán)節(jié)的調(diào)控已經(jīng)無法解決樓市量價齊漲的問題。調(diào)控將在供應(yīng)環(huán)節(jié)發(fā)力，特別是增加保障房土地供應(yīng)。

與此同時，這一政策很可能導(dǎo)致2011年的土地市場出現(xiàn)保障房搶奪商品房空間的問題，少數(shù)的商品房地塊價格很可能繼續(xù)飆升。而土地的價格也將會傳導(dǎo)到商品房市場。所以2011年的房價也難跌。

但是從長期看，大量的保障房上市將緩解因?yàn)楦叻績r帶來的社會矛盾，解決中低收入人群的住房問題將主要靠政府，商品房市場將趨于完全的市場化。

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