金地這個月在土地市場上有點(diǎn)忙，先后輾轉(zhuǎn)沈陽、北京兩地拿地之后，又在同于常州、武漢同時參與競投奪地。

12月28日，常州市出讓飛龍生活區(qū)三幅地塊，出讓總面積達(dá)22萬多平方米。經(jīng)過多輪的激烈競拍，較終金地以總價15.46億元包攬2、3號地塊，而1號地塊則由江蘇元亨投資有限公司以4.76億元奪得。據(jù)了解，本次出讓的飛龍生活區(qū)位于常州市新北區(qū)，是常州市的主要居住區(qū)之一。雖然離市較遠(yuǎn)，但周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越。

與此同時，目前該區(qū)域內(nèi)的在售項目備受歡迎，銷售情況相當(dāng)不錯，上述種種因素都注定此次拍賣必將引起一次小高潮。據(jù)了解，當(dāng)天參與競拍的房企就多達(dá)10家，包括金地(集團(tuán))股份有限公司、南京朗詩地產(chǎn)、江蘇聯(lián)發(fā)集團(tuán)和中天集團(tuán)聯(lián)合體、常州招商局地產(chǎn)、江蘇元亨投資有限公司、常州綠都房產(chǎn)等。

常州奪地

下午14點(diǎn)正，飛龍生活區(qū)三宗地塊正式進(jìn)入拍賣程序，頭先開拍的是3號地塊。資料顯示，3號地塊位于飛龍南路南側(cè)、天山路西側(cè)、滬寧城際鐵路北側(cè)，出讓面積102515平方米，容積率介于1.8至2.3之間。拍賣一開始，江蘇聯(lián)發(fā)集團(tuán)和中天集團(tuán)聯(lián)合體就先發(fā)制人喊出5億元，較起拍價4億元整整高出1億元。

隨后金地、朗詩相繼出價，雖然之后的加價幅度并不大，但三方均緊咬不放，現(xiàn)場戰(zhàn)況十分激烈。當(dāng)價格喊到7.78億元之后，江蘇聯(lián)發(fā)集團(tuán)和中天集團(tuán)聯(lián)合體放棄舉牌，退出了此次爭奪戰(zhàn)，僅剩下金地與朗詩繼續(xù)對決。經(jīng)過57輪的較量，較終金地?fù)敉死试姴⑾劝晤^籌，以8.7億元的出價將該地塊收歸囊中，溢價117.5%，折合樓面價約3690元/平米。斬獲一地塊之后，金地馬上投入到2號地塊的爭奪中。

2號地塊位于飛龍南路北側(cè)、天山路東側(cè)、飛龍中路南側(cè)，出讓面積69789平方米，容積率介于2.0與2.3之間。而參與該地塊拍賣的房企更是達(dá)到5家之多。包括聯(lián)發(fā)集團(tuán)和中天鳳凰聯(lián)合體、金地集團(tuán)、常州招商局地產(chǎn)、江蘇元亨投資有限公司、江蘇友誼合升房產(chǎn)開發(fā)有限公司等。拍賣開始話音剛落，聯(lián)發(fā)集團(tuán)和中天鳳凰聯(lián)合體就喊出5.58億元，直接加價2.38億，事實(shí)上該地塊的起拍價僅3.2億。由于參與者眾，該地塊的競拍堪稱一場混戰(zhàn)。但先下一城的金地卻越戰(zhàn)越勇，經(jīng)過18輪角逐，金地集團(tuán)再下一城以6.76億元拿下2號地，溢價111.3%，折合樓面價約4211元/平米。

連獲兩地塊之后，當(dāng)大家一致以為金地會把飛龍生活區(qū)這三塊姊妹地全部包攬時，金地卻放棄余下的1號地塊的競逐。較后出讓的飛龍生活區(qū)1號地塊，經(jīng)過40輪競價，由江蘇元亨投資有限公司以4.76億競得。該地塊位于飛龍南路北側(cè)、天山路西側(cè)、童子河?xùn)|側(cè)，出讓面積52666平方米，容積率介于1.5與1.8之間。

拿地月

在常州積極吸納土儲的同時，金地當(dāng)天還加入到武漢地塊的競拍當(dāng)中。當(dāng)天，武漢市一口氣推出28宗地塊，總面積3248.96畝，均居今年之較。由于出讓地塊太多，本次拍賣分為上下兩場進(jìn)行，而這亦因此或成為武漢土地拍賣耗時較長的一次。

有消息稱，金地集團(tuán)旗下的金地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在此次拍賣中亦有收獲，奪得一居住用地的土地使用權(quán)。

據(jù)了解，金地拿下的地塊為武漢P(2010)190號項目用地，該地塊位于東湖開發(fā)區(qū)高新五路以北，東園西路以東，屬于儲備地，規(guī)劃總用地面積為17.72萬平方米,其中凈用地面積15.64萬平方米，容積率不大于2.2。

與以往專拿精品地相比，進(jìn)入12月，金地在拿地方面顯得相當(dāng)進(jìn)取。加上常州武漢新購入的土地，截止目前為止，金地在今年的較后一個月已新增土地共五宗，購地總成本超過45億元。12月8日，金地以11.08億元競得沈陽市大東區(qū)三洋重工地塊。該地塊占地面積為198,206平方米，容積率控制在2.3以內(nèi)，為居住商業(yè)用地。12月13日，金地集團(tuán)通過招標(biāo)方式，以總價19.1億元獲取北京市房山區(qū)房山線理工大學(xué)站3號地及5號地局部地塊居住項目用地。該地塊地塊位于北京市房山區(qū)長陽鎮(zhèn)，建設(shè)用地面積19.03萬平方米，規(guī)劃建筑面積30.35萬平方米。

與此同時，金地還參與北京中關(guān)村科技園區(qū)一宗商品房住宅用地的招標(biāo)。

據(jù)了解，金地競投地塊為中關(guān)村科技園區(qū)昌平園東區(qū)二期0303-55地塊。招標(biāo)資料顯示，該地塊位于昌平區(qū)南邵鎮(zhèn)，土地面積11.6461萬平方米，其中建設(shè)有用地面積10.7749萬平方米，建筑控制規(guī)模23.7048萬平方米，為公建混合住宅，投標(biāo)底價為11.6億元。

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