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房產證過戶

編輯：海南房產網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 691 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

我家有一處房子在07年7月動遷，現(xiàn)在只將房證復印件交到了社區(qū)。但是房證上一直是我爺爺?shù)拿郑敔斠言?年前過世），到現(xiàn)在也沒有辦理過戶手續(xù)。我有一些問題要問一下：1、如果房證一直都不過戶，房子動遷有沒有影響（爺爺?shù)膽艨谝呀涀N），我直接交動遷費能不能得到這個房子？2、如果辦理過戶，我爺爺有5個孩子，其中一個在外地無法聯(lián)系到，這樣無論是過戶還是繼承都會有問題。該怎么辦呢？3、聽說在房子動遷時，過戶的手續(xù)會簡單些，是這樣嗎？能在房子換新證的時候直接改名字嗎？如果有簡單的方法的話，應該是怎樣的程序呢？

1\具體是有一些影響的2\你爺爺?shù)奈鍌€ 孩子如沒有書面放棄繼承.就表明已經繼承了你爺爺?shù)姆慨a?，F(xiàn)在這個房子屬于你爺爺五個孩子的共有財產.3\拆遷時是不能過戶的.具體是拆遷的權利由所有共有人來享受.具體如有需要可以聯(lián)系我.

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