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購房--對(duì)方只有房產(chǎn)大證,沒有個(gè)人房產(chǎn)證,需要辦哪些手續(xù)?
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 845 次
問題補(bǔ)充: 這個(gè)房子是單位宿舍,集體的房產(chǎn)證,沒有個(gè)人的房產(chǎn)證.
房地產(chǎn)大產(chǎn)證是開發(fā)商持有的,如果賣房是個(gè)人,那在你們交易前需要他辦理出小產(chǎn)證,然后過戶。如果對(duì)方是開發(fā)商,那就沒什么問題了,這就是現(xiàn)房銷售,你付了款就可以要求開發(fā)商辦理你個(gè)人的小產(chǎn)證了。因?yàn)槟壳敖灰资袌錾嫌行﹤€(gè)人在還沒有辦理小產(chǎn)證的情況下就掛牌轉(zhuǎn)讓(前提是已有大產(chǎn)證)。因?yàn)檗k理小產(chǎn)證時(shí)個(gè)人需要支付購購房屋的契稅,所以有些人就拖著辦理產(chǎn)證,等有下家時(shí)再去辦小產(chǎn)證。掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354
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