我想在百度里咨詢一下：關于土地證過戶的問題：2003年購了一套拆遷安置套房，產權證已經(jīng)過戶了，而土地證一直沒過戶，直到今年2007年才想到國土局辦理土地證過戶，而國土局卻告知，是屬于拆遷安置房，要先辦理原戶主的土地證后，才能辦理變更過戶?，F(xiàn)在問題是：給原戶主辦好土地證后，原戶主卻以種種理由推托說沒時間跟我去辦理變更過戶。象這樣一直托下去，那我應該怎么辦？如果打官司能有幾分把握呢？如果打輸了，會有什么后果？如果打官司所需費用大概要多少？（注：房屋購賣合同手續(xù)齊全、正常，其中合同中有一條房產移交時，其該建筑物范圍內的土地使用權一并轉移給我方）希望有這方面的達人，給予回復，不勝感激！

較佳答案 頭先你有完整的購賣合同。土地局告知你的內容我認為是不合理的，你有原賣方的土地使用權證書和雙方購賣合同，雙方身份證復印件就可以辦理房屋轉讓手續(xù)。不需要先辦理原戶主的土地證，如果要法庭見的情況，你也不用怕，你可以看看（土地管理法），（房地產管理辦法）都很清楚地說明了。很好找的，還有就是先問下法律事務所的工作人員就行了。當然你所持有的土地證必須是（國有土地使用權證）。集體使用權證書是不允許轉讓的。以上希望對你有所幫助。還有打官司費用各地方有所不同。我只知道你過戶應交費的項目：1，土地出讓金2購賣成交中介費3管理服務費4地價評估費。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！