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土地轉讓沒過戶對方反悔該怎么辦？

編輯：海南房產網發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 601 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

周女士：我十幾年前在文昌購了一塊約300平方米的土地，因為賣方與我母親是好朋友，而且當時是看在對方經濟困難急需要錢的份上才同意購下這塊地的。沒想到，三年前地皮價格飛漲，賣方反悔了，說要拿2萬元贖回那塊地。讓我困惑的是，交易后土地證雖已拿到，但當時認為是母親的朋友辦不辦理過戶手續(xù)都沒關系，有許多村民可以做證。請問我現(xiàn)在該怎么辦？有土地證能不能證明這塊地屬于我？　　商報熱線：海南坤和律師事務所聞律師解答，周女士在交易時，并沒有對該土地及時更名過戶，也沒有書面合同，所以沒有法律效力。頭先周女士要證明這塊土地是有交易事實，讓村民出面為其做證。建議周女士與賣方私下協(xié)商盡快辦理過戶手續(xù)，如對方不同意那只能向法院提起訴訟。但周女士手里的土地證不是證明誰是這塊土地主人的先進憑證。土地證沒有及時過戶，戶主還是原來的戶主，對方可以到國土部門申報遺失或重新補辦。所以周女士手里的土地證并沒有法律效力。　　溫馨提醒：在購購土地時，頭先要了解這塊土地能否進行購賣；其二要有書面文件；其三及時更名過戶；第四簽訂書面合同，只有這樣才能維護自己的合法權益，不要因為情義等問題將該辦的法律手續(xù)免掉，以免給自己帶來麻煩。

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