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關(guān)于購(gòu)購(gòu)二手房房卡未滿5年不過(guò)戶只公證的問(wèn)題

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 1383 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

我想購(gòu)套二手房不過(guò)房主說(shuō)房屋產(chǎn)權(quán)沒(méi)滿5年過(guò)戶需要交稅,如果不辦過(guò)戶而是去公證處把房屋的購(gòu)賣(mài)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或委托給我就可以不用交那些稅錢(qián),等房產(chǎn)滿5年以后在過(guò)戶給自己家的人.請(qǐng)問(wèn)這樣的方法是否可行?

較佳答案建議你不要這么做. 頭先,對(duì)于國(guó)家的政策你無(wú)法掌控, 以前是不超過(guò)兩年的房子要交營(yíng)業(yè)稅,現(xiàn)在變成5年,那5年以后呢???天曉得!!! 其次,你是購(gòu)房,你既然通過(guò)公證購(gòu)房,那你的房款如何支付??如果全部付清.那你將面臨很大的風(fēng)險(xiǎn),,房子只要不過(guò)戶,.就肯定不是你的,而賣(mài)房人可以憑有效證件到公證處撤消公證.,公證的作用僅僅是你對(duì)該房屋具有處理權(quán).并不證明你擁有該房,換句話說(shuō),你花錢(qián)購(gòu)了這房子,但這房子還是別人的. 所以不建議你用這種方法購(gòu)房! 我是房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,我的建議是中肯的!希望對(duì)你有幫助

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