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二手房屋過(guò)戶不經(jīng)房主直接由開發(fā)商過(guò)戶是否合法？

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 764 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

二手房購(gòu)房時(shí)因房主為辦產(chǎn)權(quán)，就直接在開發(fā)商處過(guò)的戶．請(qǐng)問(wèn)這種行為是否合法？所購(gòu)房屋是否有風(fēng)險(xiǎn)？謝謝！

問(wèn)題補(bǔ)充：是的.就是這像你所說(shuō)這樣做的.以前的房主沒(méi)有辦產(chǎn)權(quán),所以我們經(jīng)協(xié)商就在開發(fā)商那里過(guò)的戶.這種方法不合法,但是被大家所認(rèn)可是嗎??

較佳答案嚴(yán)格來(lái)說(shuō),這種直接將未辦證房屋過(guò)戶給后一購(gòu)家,是不符合相關(guān)規(guī)定的,頭先,沒(méi)有二證的房屋不能交易,其次,這種交易變相地偷逃了國(guó)家的相關(guān)稅費(fèi).但在實(shí)踐中,又確實(shí)存在開發(fā)商通過(guò)所謂合同更名的形式來(lái)直接辦理過(guò)戶.應(yīng)當(dāng)說(shuō),如果確實(shí)能夠?qū)⑦@種過(guò)戶辦理成功,對(duì)于購(gòu)房人而言就不存在風(fēng)險(xiǎn)了,因?yàn)閺姆缮现v,持有二證就是合法的房屋所有人.但是否能夠通過(guò)這種模式來(lái)辦理,就要確認(rèn)清楚了.如還有不明之處,可發(fā)消息進(jìn)一步詢問(wèn).

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