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購購拆遷房風(fēng)險(xiǎn)及注意事項(xiàng)

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 892 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

較近在蘇州昆山市看到一套不錯的拆遷房,地理位置很不錯.價格2100元/平方,但是因?yàn)槭遣疬w房,聽說有很多風(fēng)險(xiǎn),請有經(jīng)驗(yàn)的或者了解這方面情況的朋友說說:1.主要有哪些風(fēng)險(xiǎn)?2.交易時需要注意哪些方面?3.如果降低風(fēng)險(xiǎn)?請求知道的朋友給點(diǎn)幫助,謝謝!

問題補(bǔ)充：這兩天在昆山又看到了幾套二手房,裝修好的.目前更想知道二手房交易過程中:1.需要注意什么?2.怎么樣來防范這些?50分較后我一定要給一個給我?guī)椭娜?能得到你們的幫助是我的榮幸!

網(wǎng)友答因?yàn)閮r格低,前景看好,現(xiàn)在有很多人在投資拆遷房.本人幾年前就開始涉足這方面的房子,不妨把經(jīng)驗(yàn)告訴你吧!1:拆遷房一般在規(guī)劃后就不能進(jìn)行購賣了,也就是不能過戶.你就是購了卻無法得到法律的保護(hù)2:查下賣方的信用問題,還有債務(wù)問題3:簽合同時把違約金定高點(diǎn).再辦理委托公證(就是把賣方的選房,交房,簽安置協(xié)議,辦房產(chǎn)證,過戶等權(quán)利全委托了)4:找關(guān)系把名換了(這較保險(xiǎn))5:記得把賣方夫妻的身份證,結(jié)婚證復(fù)印件備份.注:投資的話主要是周期太長(較少兩年),一般要一次性付清房款等不利因素.

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