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購購3000/平米的房子,110平米,商業(yè)貸款比住房公積金貴多少?

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 1131 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

網(wǎng)友答通常規(guī)定90平米以上的房子必須頭付30%,也就是說較多可貸70%,商業(yè)貸款和公積金貸款差距還是不小的，具體你可看看這個(gè)：個(gè)人住房商業(yè)性貸款利率及萬元還本息金額表 http://www.ehomeday.com/sygj/tools_sydkll.htm個(gè)人住房公積金貸款利率及萬元還本息金額表 http://www.ehomeday.com/sygj/tools_gjjdkll.htm舉例：你的房子是3000／平米，共110平米，總價(jià)為33萬，若貸70%j，就是33萬x70%=231000元，而銀行通常只會貸給你整數(shù)23萬（也不可能貸24萬給你）,這23萬看你打算分多少年還清.如果以20年為例的話，計(jì)算如下：商業(yè)貸款：月還款額為：23萬x70.57=1623.11元?jiǎng)t20年后還款總額為：1623.11元x12月x20年=389546.4元付給銀行的利息為：389546.4-230000=159546.4元，利息將近16萬。公積金貸款：月還款額為：23萬x63.75=1466.25元?jiǎng)t20年后還款總額為：1466.25元x12月x20年=351900元付給銀行的利息為：351900-230000=121900元?，F(xiàn)在可以看出商業(yè)貸款比公積金貸款貴多少了吧，20年的利息就多了近4萬。

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