房產(chǎn)稅即將出臺的傳言以及某些中介的煽風點火，讓樓市出現(xiàn)恐慌性購房。記者了解到，近日房產(chǎn)交易擠滿了前來繳稅的市民，不少人生怕房產(chǎn)稅出臺后會提高購房成本而急于“趕末班車”盡早繳稅。而房產(chǎn)中介也以房產(chǎn)稅要出臺為由，催促購房者早做決定，趕在年前購房。在年前一波交易高峰影響下，房東們心態(tài)越來越強勢，不僅頻頻跳價，甚至以種種借口不讓購家看房。  　　

　　上海中原交易服務部相關負責人向記者反映，近兩日來，浦東房地產(chǎn)交易人滿為患，趕來繳稅的市民大大增加。“房產(chǎn)稅只對新增房征收，據(jù)傳新增房的購房日期以繳稅日期為準，所以很多人趕著在房產(chǎn)稅出臺前簽訂交易合同，先把稅交了，辦理貸款、過戶晚一點都無所謂。”

　　在一些房產(chǎn)中介的作用下，這種恐慌情緒被放大，同時影響著購房者的決定。“這段時間每天都能接到多家中介公司的電話，催促我早做決定，較好年前把房子購了。都說上海房產(chǎn)稅要出臺了，房東很可能會把房價抬高以轉(zhuǎn)嫁成本，再加上銀行也要取消優(yōu)惠利率，今后購房成本可能還要增加，還是盡早購房好。”一位購房者告訴記者。

　　正是在這種情緒影響下，房東們見購房需求如此旺盛，心態(tài)更加強勢。據(jù)21世紀不動產(chǎn)上海區(qū)域市場的調(diào)查統(tǒng)計，目前上海中外環(huán)區(qū)域的小戶型二手房交易特別火爆，房東跳價情況也頻頻發(fā)生，尤其是浦東金橋、高橋區(qū)域和寶山通河板塊，房東跳價幅度普遍在5%以上。

　　而在上海楊浦曹楊板塊，據(jù)中原地產(chǎn)市場部人士介紹，以當?shù)匾粋€熱點次新樓盤“世紀同樂”為例，不少房源的房東當時購進總價大約40多萬元，而目前市場價格已漲至300多萬元，租金也達到5000元/月，對于這些房東來說，房產(chǎn)稅相比其獲利空間幾乎微不足道，因此絲毫不急于出手。“房東們普遍的態(tài)度是，不購拉倒，根本不存在議價空間。”當?shù)刂薪槿藛T告訴記者。

　　不僅價格方面強勢，甚至有房東連房都不讓購家看。據(jù)浦東金橋區(qū)域一家中介公司業(yè)務員向記者介紹，近日就有一位誠意購家想聯(lián)系看房，結果房東不僅當即表示要求加價6萬元，還以房子里有租客為由拒絕購家看房。這種情況也發(fā)生在浦東聯(lián)洋板塊，中原地產(chǎn)市場部人士表示，這樣的房東現(xiàn)在不在少數(shù)，說明他們根本不著急賣房。
 

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