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按揭期間的商品房可以被申請預告登記嗎？

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 666 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

按揭期間的商品房可以被申請預告登記嗎？按揭期間沒有房產(chǎn)證，不知道沒有房產(chǎn)證能申請預告登記不？請詳細說明辦理預告登記的程序。滿意者追加100！

較佳答案預告登記指當事人約定購賣期房或者轉(zhuǎn)讓其他不動產(chǎn)物權(quán)時，為了限制債務(wù)人處分該不動產(chǎn)，保障債權(quán)人將來取得物權(quán)而作的登記。如在商品房預售中，購房者可以就尚未建成的住房進行預告登記，以制約開發(fā)商把已出售的住房再次出售或者進行抵押物權(quán)法(草案)第21條規(guī)定：“當事人約定購賣期房或者轉(zhuǎn)讓其他不動產(chǎn)物權(quán)的，債權(quán)人為限制債務(wù)人處分該不動產(chǎn)，保障將來取得物權(quán)，可以向登記機構(gòu)申請預告登記。債權(quán)人已經(jīng)支付一半以上價款或者債務(wù)人書面同意預告登記的，登記機構(gòu)應當進行預告登記。預告登記后，債務(wù)人未經(jīng)債權(quán)人同意，不得處分該不動產(chǎn)”“預告登記后，債權(quán)人自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)未申請登記的，或者債權(quán)消滅的，預告登記失效。具有預告登記失效事由的，債務(wù)人有權(quán)申請注銷預告登記?！?p>

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