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請問二手房交易下的具體過戶和按揭貸款流程是什么？

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 758 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

我想在西安通過銀行按揭貸款購套二手房，請問是先要房東辦理完過戶手續(xù)后，才能去銀行申請按揭貸款嗎？讓房東先辦理過戶，是不是需要交給房東押金呢？煩請業(yè)內(nèi)人士賜教，謝謝！

問題補充：還要找中介公司啊？和房主直接聯(lián)系不行嗎？

較佳答案二手房交易貸款流程：應該是在辦過戶手續(xù)前客戶就應該去銀行申請貸款，因為交易過戶完了銀行還搭理干嘛。所以一定在過戶前申請貸款。申請好以后，可以去過戶了，過戶完了交易就會把單子申報到銀行，看銀行的貸款有沒有審批下來貸款。也就是--申請貸款---→過戶--→審批貸款--→放款！在過戶之前為了保證雙方的利益，應該交給房東頭付款，當然房東的產(chǎn)證也是要押到中介公司的，等過戶完成手再把剩下的尾款付清。希望你購到理想房屋。

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