2月25日，第十一屆中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展年會(huì)在北京國(guó)貿(mào)大酒店群賢宴會(huì)廳順利舉行，長(zhǎng)三角分會(huì)場(chǎng)亦于2月24日順利閉幕。本次發(fā)展年會(huì)共邀請(qǐng)了逾兩千名地產(chǎn)精英和專(zhuān)家學(xué)者前來(lái)參加。其中包括萬(wàn)科、遠(yuǎn)洋、中海、龍湖等品牌房企代表及銀行界、投資界代表。清華大學(xué)教授、央視2010年度經(jīng)濟(jì)人物李稻葵作為特邀嘉賓再度在發(fā)展年會(huì)現(xiàn)場(chǎng)對(duì)國(guó)際國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)進(jìn)行了展望。
 
　　據(jù)了解，本屆發(fā)展年會(huì)以“聚焦十二五規(guī)劃”為主題，從趨勢(shì)發(fā)現(xiàn)、模式探索與企業(yè)對(duì)策這三個(gè)層面深度解讀了未來(lái)五年中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展之路。本屆年會(huì)得到了CCTV、新華社、路透社、人民廣播電臺(tái)、21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道等國(guó)內(nèi)外百余家媒體的支持和報(bào)道，搜房網(wǎng)對(duì)本屆年會(huì)進(jìn)行了全程現(xiàn)場(chǎng)直播。
 
　　聚焦“十二五規(guī)劃” 樓市發(fā)展與對(duì)策成熱議焦點(diǎn)
 
　　一年一度的房地產(chǎn)行業(yè)盛會(huì)，適逢“十二五規(guī)劃”的開(kāi)局之年，房地產(chǎn)調(diào)控也正進(jìn)入關(guān)鍵時(shí)期……種種因素疊加，讓本屆發(fā)展年會(huì)的召開(kāi)備受業(yè)界關(guān)注。
 
　　值得一提的是，“十二五規(guī)劃”也成為現(xiàn)場(chǎng)嘉賓熱議的核心議題。經(jīng)濟(jì)學(xué)家李稻葵、搜房控股董事長(zhǎng)莫天全等嘉賓的演講主題均與“十二五規(guī)劃”相關(guān)。此外，一場(chǎng)主題為“十二五規(guī)劃與城市群發(fā)展”的互動(dòng)論壇也讓房企代表圍繞這一話題進(jìn)行了熱烈探討。
 
　　據(jù)搜房網(wǎng)一份統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，近期落實(shí)“國(guó)八條”細(xì)則的十幾個(gè)城市中，新房二手房交易量都出現(xiàn)了不同程度的下降，像北京、上海等城市，成交量更是急劇萎縮。購(gòu)賣(mài)雙方的觀望再度出現(xiàn)，2008年調(diào)控以來(lái)的一股冷風(fēng)再度吹遍全國(guó)。
 
　　中國(guó)指數(shù)研究院院長(zhǎng)、搜房控股董事長(zhǎng)莫天全在發(fā)展年會(huì)上就“十二五期間中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)趨勢(shì)研究”做了主題演講。莫天全認(rèn)為，在國(guó)家新一輪宏觀調(diào)控的背景下，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)近期將有一段時(shí)間的波動(dòng)，隨后步入平穩(wěn)發(fā)展階段。他指出，十二五期間中國(guó)房地產(chǎn)的價(jià)格將低幅持續(xù)上漲，政府將會(huì)更加積極地給予房地產(chǎn)支持，調(diào)控將成為常態(tài)，房地產(chǎn)稅會(huì)逐漸在全國(guó)鋪開(kāi)。
 
　　發(fā)展年會(huì)上，“踐行十二五，為中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)服務(wù)”的宣言?xún)x式同步啟動(dòng)，莫天全表示：“中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的和諧發(fā)展是我們追求的目標(biāo)，也是我們今天齊集一堂的原因所在。十二五期間，將迎來(lái)我國(guó)經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的黃金時(shí)代，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)也將迎來(lái)助力騰飛的契機(jī)。出于對(duì)這一目標(biāo)的使命感和責(zé)任感，我們借房地產(chǎn)發(fā)展年會(huì)召開(kāi)之機(jī)鄭重發(fā)布‘踐行十二五，為中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)服務(wù)’宣言，呼吁全行業(yè)和衷共濟(jì)，戮力同心，為中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)和諧發(fā)展而努力。”
 
　　權(quán)威專(zhuān)家云集 郎咸平李稻葵上演“南北論道”
 
　　據(jù)發(fā)展年會(huì)承辦單位搜房網(wǎng)介紹，本屆年會(huì)一大亮點(diǎn)就是設(shè)立北京、上海兩個(gè)會(huì)場(chǎng)，其中長(zhǎng)三角分會(huì)場(chǎng)于2月24日順利舉行。目前國(guó)內(nèi)較具影響力的經(jīng)濟(jì)學(xué)家李稻葵和郎咸平分別坐鎮(zhèn)北京上海，上演了一場(chǎng)精彩的“南北論道”。
 
　　李稻葵就“十二五期間中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展與展望”發(fā)表了自己的看法。他對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的長(zhǎng)遠(yuǎn)前景表示樂(lè)觀，并指出在中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)的背景下，房地產(chǎn)業(yè)的“結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型”是大勢(shì)所趨。同時(shí)李稻葵認(rèn)為目前的限購(gòu)政策只是過(guò)渡性政策，并且必須進(jìn)行優(yōu)化。
 
　　在上海分會(huì)場(chǎng)，郎咸平指出，自中國(guó)在2008年以寬松貨幣政策成功應(yīng)對(duì)金融危機(jī)以來(lái)，貨幣投放量過(guò)大所帶來(lái)的影響在不斷加強(qiáng)。而2011農(nóng)歷新春伊始的中國(guó)人民銀行加息，又是自去年10月20日中國(guó)開(kāi)始動(dòng)用加息工具以來(lái)應(yīng)對(duì)通貨膨脹的第三次加息。中國(guó)的經(jīng)濟(jì)正在進(jìn)入加息通道，在這種新的經(jīng)濟(jì)背景下，房地產(chǎn)格局將會(huì)迎來(lái)新的變化，品牌房企紛紛轉(zhuǎn)型，市場(chǎng)或?qū)⒅匦孪磁啤?br />  

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