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請教一下二手房交易的問題

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 764 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

我在濟南高新區(qū)有一套價值60多萬的房子（為房A），06年剛交房未入住，房產(chǎn)證現(xiàn)在沒有拿到，但因是單位集體購房，所以證件都有所保證，只是時間問題。由于A房離現(xiàn)住房很遠，想把A房出售再現(xiàn)住房附近再購一套房子（B房），較好是二手房，但是此時A房的房貸還未還清，如果遇合適的B房想交易，是否需要交易后先把A房的貸款還清，再辦理B房的貸款？具體該怎樣處理？還有像我這種情況，契稅、所得稅是不是就不用交了？請有關(guān)人士詳解，萬分感謝！

較佳答案 出售與購入可以同時進行,沒有先后的時間限制.出售的房產(chǎn)你要繳納雙重稅款.作為購房者要繳納契稅和印花稅,作為出售者要繳納營業(yè)稅和個人所得稅.然后當年又購購一套,可以減免出售那一套的個人所得稅.

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