較近看中一套二手房，是中介（順馳房地產(chǎn)）的房源，想和房主談價(jià)錢(qián)，中介說(shuō)要交5000元的誠(chéng)意訂金，同時(shí)與中介簽一份協(xié)議，協(xié)議中約定一個(gè)房?jī)r(jià)，如果是購(gòu)方的原因不以這個(gè)價(jià)格購(gòu)這個(gè)房子，訂金不退，但由于其他原因?qū)е聸](méi)有成交，則訂金全部退還購(gòu)方。交訂金后這個(gè)中介就暫時(shí)不讓別的購(gòu)家再看這套房了。我今天幾乎要把訂金交了，可朋友說(shuō)沒(méi)有見(jiàn)到房主和房本這錢(qián)不該交。想請(qǐng)教各位，這個(gè)誠(chéng)意訂金的收取是合理的嗎？我如果交了會(huì)有什么損失。（前提是，我已經(jīng)看中這個(gè)房子，想購(gòu)下來(lái)，后悔的可能性很?。?。我應(yīng)該交嗎，交的時(shí)候應(yīng)注意什么？

較佳答案 我是上海普陀區(qū)蘭溪路“瑞陽(yáng)不動(dòng)產(chǎn)”的。這個(gè)是叫意向金，你簽的協(xié)議就是〈意向金協(xié)議〉或〈意向金合同〉。我們公司也是要收這個(gè)東西，說(shuō)的較簡(jiǎn)單點(diǎn)，就是要一個(gè)談判的籌碼，如果空手去談的話，房東看不到誠(chéng)意，是很難談到降低價(jià)格的。如果你看中房子，想購(gòu)，但是你想以一個(gè)比掛牌價(jià)低的價(jià)格來(lái)購(gòu)購(gòu)該房產(chǎn)，就要交一定的意向金，給中介公司當(dāng)作談判的籌碼。是要交的，不過(guò)一定要把錢(qián)落實(shí)到個(gè)人，讓店長(zhǎng)或是上一級(jí)專(zhuān)業(yè)來(lái)收這筆錢(qián)，寫(xiě)這個(gè)意向金合同。以前順馳鬧過(guò)點(diǎn)事，所以建議你一定要上一級(jí)專(zhuān)業(yè)來(lái)簽字的。還有就是一定要和房東見(jiàn)面，順馳棗陽(yáng)店的人吃差價(jià)，在簽合同前一定有襖和房東確認(rèn)價(jià)格，這樣才能保證自己的利益不受損害。這樣更安全，如果個(gè)人信譽(yù)不好，你有了損失，還是有門(mén)店來(lái)承擔(dān)責(zé)任。注意：如果房東同意你出的價(jià)格，那么你的意向金就會(huì)變?yōu)槎ń?，把這個(gè)房子定下來(lái)賣(mài)給你，別人不能再看了。如果你后悔不要，定金是要沒(méi)收的。--------------------------

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