較近看中一套二手房，是中介（順馳房地產(chǎn)）的房源，想和房主談價錢，中介說要交5000元的誠意訂金，同時與中介簽一份協(xié)議，協(xié)議中約定一個房價，如果是購方的原因不以這個價格購這個房子，訂金不退，但由于其他原因?qū)е聸]有成交，則訂金全部退還購方。交訂金后這個中介就暫時不讓別的購家再看這套房了。我今天幾乎要把訂金交了，可朋友說沒有見到房主和房本這錢不該交。想請教各位，這個誠意訂金的收取是合理的嗎？我如果交了會有什么損失。（前提是，我已經(jīng)看中這個房子，想購下來，后悔的可能性很小）。我應(yīng)該交嗎，交的時候應(yīng)注意什么？

較佳答案 我是上海普陀區(qū)蘭溪路“瑞陽不動產(chǎn)”的。這個是叫意向金，你簽的協(xié)議就是〈意向金協(xié)議〉或〈意向金合同〉。我們公司也是要收這個東西，說的較簡單點，就是要一個談判的籌碼，如果空手去談的話，房東看不到誠意，是很難談到降低價格的。如果你看中房子，想購，但是你想以一個比掛牌價低的價格來購購該房產(chǎn)，就要交一定的意向金，給中介公司當(dāng)作談判的籌碼。是要交的，不過一定要把錢落實到個人，讓店長或是上一級專業(yè)來收這筆錢，寫這個意向金合同。以前順馳鬧過點事，所以建議你一定要上一級專業(yè)來簽字的。還有就是一定要和房東見面，順馳棗陽店的人吃差價，在簽合同前一定有襖和房東確認(rèn)價格，這樣才能保證自己的利益不受損害。這樣更安全，如果個人信譽不好，你有了損失，還是有門店來承擔(dān)責(zé)任。注意：如果房東同意你出的價格，那么你的意向金就會變?yōu)槎ń穑堰@個房子定下來賣給你，別人不能再看了。如果你后悔不要，定金是要沒收的。--------------------------

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