購房、購車時，消費者往往要交納預(yù)付款、保證金、訂金或定金等，較近，又出現(xiàn)了一個新的詞匯：誠意金。由于很多消費者對這些概念理解不深，吃虧不小。近日，要求二手房中介退還一萬元誠意金的豐女士，遇到了麻煩。

10月上旬，豐女士來到航空路一中介購購二手房，在中介的要求下，豐女士先交納了一萬元作為誠意金。

前不久，豐女士因工作原因要離開武漢，遂要求中介退還一萬元，但遭到拒絕。

該中介經(jīng)理稱，如今二手房市場上，賣家往往委托多家中介公司掛牌。因此，當中介找到購家后，會要求其在簽訂合同前先支付購房誠意金。業(yè)內(nèi)行規(guī)是，尚未交給房主的誠意金是可以退的，如果已轉(zhuǎn)交，就成為定金，退不退要看房主?，F(xiàn)在豐女士誠意金已經(jīng)交給房主，不能退還。

對此，湖北松之盛律師事務(wù)所律師李春生表示，法律上并沒有誠意金的提法，但相關(guān)法規(guī)也并未禁止收取。

他介紹，如果購家簽訂的《購房誠意書》中有“議價成功后，誠意金轉(zhuǎn)為購房定金”的條款，并且賣家已經(jīng)確認《購房誠意書》和收到中介轉(zhuǎn)交的錢，購家違約不購房，誠意金將不能退還；如賣家違約不賣房，則按“定金罰則”雙倍返還。

但如果《購房誠意書》只是對購房價格、房屋狀況作簡要約定，對付款時間、方式、房屋交付及過戶登記等其他主要條款產(chǎn)生分歧，并導致購賣合同較終未能簽訂，則可以解除誠意金轉(zhuǎn)為定金后的擔保關(guān)系，即可退還。

工商所執(zhí)法人員稱，因豐女士和中介方均有一定責任，經(jīng)調(diào)解中介退還大部分款項9000元。武漢12315提醒：消費者在商品房等大宗消費中千萬不要盲目交誠意金，一定要簽訂誠意書，并對要求對誠意金退還的條款等作出明確約定。

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