沒有房產(chǎn)證是否應該繳納物業(yè)管理費用??？房子購了5年，有發(fā)票，沒有產(chǎn)權證，不是我不去辦理，是房產(chǎn)商沒有辦好，現(xiàn)在還是居住，物業(yè)也上門要收取物業(yè)管理費用，還說要繳納滯納金，我納悶，不知如何是好，請教大家。

較佳答案 當然要交.物業(yè)管理費與產(chǎn)權證辦不辦下來沒有關系.產(chǎn)權證是開發(fā)商辦的.物業(yè)費是物業(yè)收的.兩個都不屬于同一個部門.其實物業(yè)費應該理解為業(yè)主找人幫助管理的費用，涉及到房屋維護，供電供水供氣及供暖設施的保養(yǎng)，還有制安綠化等等，在你辦好購房的相關手續(xù)的時候，你已成為該小區(qū)的主人，開始與物業(yè)部門產(chǎn)生聘用與被聘用關系，也開始享受相應的服務，雖然不是全部項目，但已經(jīng)開始，也就是說在你還沒有入住之前這些費用已經(jīng)產(chǎn)生，到你入住時才覺得開心舒適，因此物業(yè)部門收物業(yè)費也是正常的。 無論業(yè)主是否實際居住，有關的物業(yè)管理費也理應交納，因為無論業(yè)主是否實際居住，物業(yè)公司有許多物業(yè)服務均已提供(如保安、保潔等)。

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