較佳答案 小區(qū)管理系統(tǒng)的主要內容一般包括以下幾個部分: l、安防報警系統(tǒng) 安防報警系統(tǒng)是智能住宅的重要組成部分之一，智能化住宅保安系統(tǒng)具有較高的自動化技術水平及完善的功能，安全性、可靠性高。每個住戶單元的防盜、防災報警裝置通過網(wǎng)絡系統(tǒng)與小區(qū)管理的監(jiān)控計算機連接起來，實現(xiàn)不問斷監(jiān)控。安防報警包括：門禁系統(tǒng)、紅外門磁報警、火災報警、煤氣泄漏報警、緊急求助、閉路電視監(jiān)控、周邊防越報警、對講防盜門系統(tǒng)等。 2、網(wǎng)絡通訊系統(tǒng) 網(wǎng)絡通訊系統(tǒng)是智能小區(qū)的神系統(tǒng)，它將小區(qū)內各功能子系統(tǒng)的終端設備和網(wǎng)管連成成網(wǎng)絡，并與Internet互聯(lián)，為小區(qū)提供信息傳輸?shù)耐ǖ劳橥饨鐪贤ǖ臉蛄?，從而為住戶提供完備的牧業(yè)管理和綜合信息服務。 物業(yè)管理系統(tǒng) 利用網(wǎng)絡通訊系統(tǒng)實現(xiàn)小區(qū)物業(yè)管理的科學化和規(guī)范化，是智能化建設的重要內容。物業(yè)管理系統(tǒng)主要包括以下幾項內容： (1)三表(水、電、氣)自動收費系統(tǒng)：《全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設要點與技術導則》中要求智能化住宅必須設水、電、氣三表的遠程抄表與收費系統(tǒng)。電子水表、電子煤氣表、電子電表輸出的脈沖信息由計數(shù)器讀出，儲存于E—PROM中，再通過網(wǎng)絡傳輸?shù)焦芾碇鳈C，管理計算脈沖數(shù)量讀出三表讀數(shù)，實現(xiàn)遠程自動抄表，同時和銀行聯(lián)網(wǎng)，定期通過銀行實現(xiàn)自動收費，還可以通過區(qū)域網(wǎng)向住戶提供網(wǎng)上應繳費用的查詢、拖欠費用的催繳等服務。 (2)停車場管理系統(tǒng)：一般由出入讀卡器、自動出票機、開門機、收費站、車輛感應器、滿位指示燈及管理主機等組成。小區(qū)車輛的出入停車場采用IC卡管理系統(tǒng)自動收費。在小區(qū)出人口設置攝像機對來往車輛進行自動監(jiān)控，并把車輛的資料傳輸?shù)焦芾碇鳈C，管理人員可以在辦公室瀏覽到各車庫的車輛進出情況及停車數(shù)量。車輛離開時，司機所持的IC卡必須和電腦資料一致，才能升桿放行，保證了汽車的安全停放。 (3)小區(qū)局域網(wǎng)服務系統(tǒng)：建設小區(qū)網(wǎng)站，住戶不需要上互聯(lián)網(wǎng)，就可以從網(wǎng)站獲取許多常用的信息服務，如內部電子信箱、小區(qū)公告通知、天氣預報等公共信息查詢、網(wǎng)上圖書館、網(wǎng)絡教育、網(wǎng)絡游戲、軟件下載、視頻點播等，數(shù)據(jù)在局域網(wǎng)內傳輸?shù)乃俾时壬螴ntemet快得多，而且費用低。 (4)小區(qū)綜合信息管理系統(tǒng)：對小區(qū)的樓宇分布、公共設施分布、小區(qū)居民情況提供查詢、管理，建立住戶信息庫，實現(xiàn)住戶檔案數(shù)據(jù)的計算機化管理，使居民的登記與查詢簡易而快速。 (5)小區(qū)主要設備監(jiān)控系統(tǒng)：設備監(jiān)控系統(tǒng)對小區(qū)的給排水、配電系統(tǒng)以及電梯等設備的工作狀況進行實時檢測和控制，實現(xiàn)公共設備的較優(yōu)化管理，降低系統(tǒng)故障率。通過軟件控制設備，使設備運行于較經濟合理模式中。當設備發(fā)生故障時，管理發(fā)出聲光報警并由值班人員通知維修人員處理現(xiàn)場事故。 (6)電子巡更系統(tǒng)：在小區(qū)適當位置設置巡更站，規(guī)定保安人員巡更路線和巡更時間，當保安人員到達某巡更站時插入鑰匙并鈕動，主機就會得到保安人員當時的位置和時間信息。采用電子巡更管理技術，可以杜絕保安人員漏崗、失職等現(xiàn)象，是保證小區(qū)安全的重要措施。 此外，小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)還包括由設備報修、維護管理，社區(qū)管線、信息管理，來客訪問管理，小區(qū)公共機電設備集中監(jiān)控，設備運行狀態(tài)信息管理及調控；小區(qū)電子公告、背景音樂等功能。

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