我用我親戚的名字購(gòu)了一套經(jīng)濟(jì)試用房，房款是我們一次付清的，現(xiàn)在（未滿5年）我有審核過(guò)的經(jīng)濟(jì)試用房審批表，具備購(gòu)經(jīng)濟(jì)試用房資格，我現(xiàn)在如何過(guò)戶到我的名下？都有哪些費(fèi)用？需要攜帶哪些資料呢？

問(wèn)題補(bǔ)充： 我是北京的！如果過(guò)戶不是可以低于當(dāng)時(shí)購(gòu)的價(jià)格嗎 ？這個(gè)是我們可以說(shuō)了算的嗎？還是國(guó)家有規(guī)定必須是當(dāng)時(shí)購(gòu)的價(jià)格？

較佳答案 由于經(jīng)濟(jì)適用房是“有限產(chǎn)權(quán)”，在過(guò)戶時(shí)有很多的限制。未滿五年，過(guò)戶要交的地稅費(fèi)太多了。1.5%契稅、0.1%印花稅、1%個(gè)稅、5.5%營(yíng)業(yè)稅、3%土地出讓金、10%綜合地價(jià)款。這些錢(qián)加起來(lái)可不是個(gè)小數(shù)目?，F(xiàn)在過(guò)戶時(shí)，你報(bào)給國(guó)家的價(jià)格只要高于當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)指導(dǎo)價(jià)就行了，低于市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)不能過(guò)戶。所有的稅費(fèi)計(jì)算都是以你報(bào)給國(guó)家的交易價(jià)為基準(zhǔn)的。至于市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)，你可以到房子所在行政區(qū)的二手房交易部門(mén)查一查。個(gè)人建議你不要走過(guò)戶手續(xù)，走與手續(xù)，費(fèi)用應(yīng)該會(huì)比二手房過(guò)戶低。

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