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未交付的經(jīng)濟適用房如何過戶

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 519 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　網(wǎng)友提問：關(guān)于經(jīng)濟適用房的購賣問題。有一朋友購了一套經(jīng)濟適用房，兩年前繳納的10萬押金現(xiàn)在將房子轉(zhuǎn)讓給我，我已經(jīng)申請了經(jīng)濟適用房購房表，也把押金給了這個朋友，可是現(xiàn)在還沒有開盤，房子購主名字還不是我，我有些擔心是否能夠真正拿到房子，經(jīng)濟適用房好過戶嗎？

　　王立宏律師回復(fù)：只要你具備經(jīng)濟適用住房的購購條件，可以過戶。但按照現(xiàn)行規(guī)定，除非在開盤簽約時你直接簽訂購賣合同，否則，必須等到賣方拿到產(chǎn)權(quán)證后才能按照二手交易進行過戶，而且在5年內(nèi)應(yīng)該按照原價轉(zhuǎn)讓。

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