限購新規(guī)尚未出臺部分樓盤加緊備案

　　三亞樓市交易量近日明顯增加

　　日前，?？谑谐雠_《房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的實施意見》，指出?？趹艏用窦彝碛?套及以上的，非?？趹艏用窦彝碛?套及以上的，未能提供1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非?？趹艏用窦彝ィ巳N情況暫停向其售房。
海口樓市新“限購令”的實施，對即將出臺限購細則的三亞樓市帶來影響。近幾日，三亞樓市交易量明顯增加。據(jù)省住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)上簽約系統(tǒng)顯示：3月3日三亞成交量達81套，成交量居頭，昨日簽約量76套，簽約面積8681.99 m2，而本月三亞樓市簽約總套數(shù)為440 套，近幾日呈現(xiàn)火爆的局面。三亞部分在售樓盤加緊了備案。

　　新規(guī)尚未出臺 部分樓盤加緊備案

　　目前三亞樓市新政尚未出臺，現(xiàn)在購房不知到時能否備案。按“新國八條”規(guī)定，非當?shù)貞艏用窦彝ケ仨毺峁┮欢晗蕻數(shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明，否則無法在當?shù)刭彿?。如果三亞住房限購細則對非本地戶籍購房者納稅或社保進行限制，那么不符合條件的外地購房者所購房屋可能無法備案。盡管三亞限購細則未出臺，三亞部分在售樓盤大打“時間差”加緊備案。

　　記者以看房者的身份走進某高爾夫海景公寓售樓處，置業(yè)顧問告訴記者：“如果你這幾天購房，能趕在政策出臺前辦理備案。”售樓部經(jīng)理表示，開發(fā)商打算下周備案一批商品房，只要搶在政策出臺前備案，就不受限購影響。

　　采訪中，記者了解到受即將出臺的三亞住房限購細則影響，三亞部分在售樓盤加緊了備案。

　　業(yè)內(nèi)人士：若限購將影響地方經(jīng)濟

　　在樓市調(diào)控的悲觀氛圍中，三亞商品街一房產(chǎn)中介客戶經(jīng)理稱，目前看房的人群中以擁有外地戶籍的人士居多，外地人士中又以候鳥老人和外地客商為主。“從成交的幾個房子戶型來看，都是以休閑度假為主的戶型，房子所在小區(qū)無論地段還是環(huán)境都屬上乘。”談到為何購房者愿意在樓市調(diào)控前購房，該客戶經(jīng)理分析，這些急著購房的人士都是看到?？谀酥寥珖恼{(diào)控細則后，決定立即購房的?，F(xiàn)在的購房者一般認為，經(jīng)過1年多的觀察，三亞的房價基本穩(wěn)固，短時間不可能下降，他們又屬于“剛性”需求群體，因此就急著購房了。

　　對于未來三亞樓市的走勢，部分業(yè)內(nèi)人士認為，三亞的實施細則遲遲沒有出臺，肯定是因為三亞特有的經(jīng)濟發(fā)展模式制約，三亞的房地產(chǎn)市場如果輕易被“凍結(jié)”，會導致地方經(jīng)濟受到明顯影響。此外，三亞憑借資源稀缺的特點，即使調(diào)控細則出臺，依然會令很多外地人心馳神往，短時間出現(xiàn)房價滑坡的可能性不大，而在三亞細則出臺前，或許將會出現(xiàn)一個潮。
 

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