2011年一入春，海南房產(chǎn)市場顯得格外低調(diào)冷清，甚至出現(xiàn)“零成交”的尷尬局面。海南房地產(chǎn)開發(fā)商也不得不另辟蹊徑，希望能重新炒熱海南的房產(chǎn)市場。

　　要么延期要么出走

　　日前，來自海南的中信博鰲山欽灣頭次面向滬上市場展開推介。一期近1000畝度假區(qū)中僅五棟11層海景公寓、68套湖畔別墅。

　　“這是去年以來，海南市場除清水灣以外少見的高端項目了。”某位長期關(guān)注旅游度假的投資人士向筆者透露。不過他也表示，往年類似高端項目的推出，往往沒有這么“急吼吼”，“當(dāng)前的政策環(huán)境下，高端產(chǎn)品營銷將更為積極。”

　　而相對高端市場的積極破局，島內(nèi)不少開發(fā)商仍相對謹(jǐn)慎，延遲開盤就是一大表現(xiàn)。網(wǎng)上數(shù)據(jù)顯示，年后海南大部分新盤選擇了“冬眠”。

　　看好遠景“見縫插針”

　　與此同時，受三亞、海口限購政策影響，越來越多的投資者也嘗試將目光投向三亞、海口兩個傳統(tǒng)重鎮(zhèn)以外的其他地區(qū)。

　　對于島外投資者來說，海南優(yōu)質(zhì)項目都具有投資價值，如陵水縣、博鰲等地。隨著知名開發(fā)商入駐，且開發(fā)的項目體量和品質(zhì)都足以吸引投資者對整個區(qū)域的關(guān)注，包括了酒店等配套設(shè)施的引入，后起之勢。因此，類似這些沒有出臺限購政策的區(qū)域，會成為不少投資需求的出口。

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