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手頭有120萬,是全款購一個商鋪好還是貸款購兩個

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 699 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

在一個地區(qū)看中兩個商鋪其中一個地段比較成熟目前總價在110萬的樣子,目前月租金可以收5000左右,后期有望上漲.另外一個還沒開始銷售前期可能需要一段時間才能成熟得起來售價也在100萬左右,目前有兩個方案種方案是全款購下個商鋪放棄第另一個,種方案是通過貸款的方式同時購下兩個,商業(yè)房產(chǎn)頭付較低50%.手頭的資金剛好夠等于就是花了100萬購了200萬的房產(chǎn),全款購下一個相對沒有風(fēng)險,以目前的資金去貸款購兩個商鋪話風(fēng)險是否太大?請高人分析下利與弊. 商鋪位置在重慶九龍坡區(qū),巴國城,綠韻康城,金科機(jī)電市場片區(qū).

較佳答案 從投資角度來看，一般是購2個商鋪出租。但實際情況，要看樓主還款能力和收租金情況。假設(shè)，樓主貸款100萬，貸款20年，利率4%。那每月應(yīng)還7500。樓主做參考吧。

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