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上周海南樓市:限購城市價格堅挺 未限城市成交火爆

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天  來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 1187 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  據(jù)海南省住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)上簽約系統(tǒng)顯示,本周(3月14日—3月18日)以來,海南商品房逐日交易量呈現(xiàn)了量高價穩(wěn)的趨勢,雖然海南有限購的束縛,各統(tǒng)計市縣的房價并沒有下跌的跡象,而在那些沒有限購令的市縣,則出現(xiàn)了較為火爆的交易行情。

  在成交均價方面,???、三亞兩個限購城市的均價并沒有出現(xiàn)下跌的跡象,本周??诘木鶅r基本穩(wěn)定在萬元左右,而三亞的均價也在二萬元的區(qū)間內(nèi)小幅波動,交易量方面,以周三為轉(zhuǎn)折點,海南商品房簽約量再次突破400套,其中貢獻的就是未實行限購令的城市——瓊海,而兩個限購城市——??诤腿齺唲t沒了往日的活力,本周日均簽約不足30套。

  3月14日,海南商品房簽約量共78套,其中海口簽約30套,較上一周的冷清有了些許回暖跡象,成交均價為9796元/平方,三亞簽約40套,成交均價為17697元/平方,文昌簽約2套,五指山簽約6套,其他市縣無數(shù)據(jù)。

  3月15日,海南商品房簽約量共211套,較前一日環(huán)比上漲了170.5%,其中海口簽約12套,再度回歸低迷,成交均價為9354,三亞簽約35套,成交均價為18793元/平方,陵水簽約14套,文昌簽約38套,五指山簽約1套,瓊海的簽約量則占當日總簽約量逾50%,共簽約111套,成交均價為6025元/平方。

  3月16日,海南商品房簽約量在瓊海的爆發(fā)下,再次突破400套大關,共簽約432套,環(huán)比上漲了181%,其中??诤灱s26套,成交均價為10387元/平方,三亞簽約19套,成交均價為24851元/平方,兩個城市雖被限購,但房價依然持續(xù)走高,陵水簽約29套,文昌簽約31套,五指山簽約12套,瓊海簽約315套,占當日總簽約量的73%,成交均價亦有所提高,為6865元/平方。

  3月17日,海南商品房簽約量在瓊海和文昌兩個城市的“井噴”行情下,共簽約496套,環(huán)比上漲14.8%,其中??诤灱s33套,成交均價為12881元/平方,三亞簽約24套,成交均價為25434元/平方,兩個“限購”城市的均價再次走高,陵水簽約43套,是本周前三天簽約量的總和,文昌爆發(fā)一波小行情,共簽約110套,瓊海再次領跑,共簽約266套,成交均價接近萬元,為9768元/平方,五指山簽約20套。

  3月18日,截至11:00分,海南商品房簽約量共108套,其中瓊海簽約60套暫時領跑,文昌簽約28套,陵水簽約12套,五指山簽約8套,其他市縣暫無數(shù)據(jù)。

  自2月底海南限購細則出臺以來,被套上限購“緊箍”的城市——海口、三亞的簽約量的確受到了明顯的影響,但兩地的房價并沒有受到影響,依然堅挺。然而,在那些沒有被限購的城市,卻出現(xiàn)了簽約量火爆的景象,而這帶來的直接后果是當?shù)氐姆績r將被推高。有業(yè)內(nèi)人士表示,限購令的實施是為了抑制市場上那過于瘋狂的投機消費,其出發(fā)點是好的,但因為限購令的實施而間接導致未限城市房價走高,監(jiān)管部門就應該思考如何靈活市場的變化,而不是“一限到底”。

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