計(jì)劃永遠(yuǎn)趕不上變化，誰(shuí)也沒有料到，一度被人們淡忘的“限價(jià)房”又火了起來(lái)，廣東龍光集團(tuán)25日推出的640套限價(jià)房當(dāng)天被一搶而空。

就在不久前，廣州市國(guó)土房管部門還在為限價(jià)房銷售難發(fā)愁，相繼將兩宗已經(jīng)出讓但尚未動(dòng)工的限價(jià)房地塊，轉(zhuǎn)為商品房用地并重新掛牌。

為4000元/平方米“瘋狂”

沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價(jià)格。當(dāng)商品房?jī)r(jià)“噌噌”往上躥的時(shí)候，便宜的限價(jià)房又找回了昔日風(fēng)光。

25日清晨，人們頂著廣州35℃高溫涌向開發(fā)區(qū)的峰景華庭——一個(gè)離廣州市區(qū)約1個(gè)公里車程的樓盤。人數(shù)之眾，超出開發(fā)商預(yù)期。4000個(gè)預(yù)先設(shè)置的座位不夠，開發(fā)商臨時(shí)搭建了2000多平方米的帳篷。即使這樣，還是無(wú)法悉數(shù)容納到場(chǎng)者，為數(shù)眾多的人們不得不在帳篷外忍受太陽(yáng)炙烤。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，當(dāng)天現(xiàn)場(chǎng)包括申購(gòu)者及其親朋好友，共有上萬(wàn)人。

而這次總共推售640套房子，一切都因價(jià)格，這是目前廣州較便宜的房子——作為限價(jià)房，峰景華庭按照土地出讓時(shí)的約定較高售價(jià)4000元/平方米。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，所有現(xiàn)場(chǎng)選房者都提前到廣州國(guó)土房管部門的官網(wǎng)網(wǎng)站進(jìn)行了申購(gòu)資料填寫。該局披露的信息顯示，此番參與網(wǎng)上申報(bào)人數(shù)一度超過4388人，參與搖號(hào)的有3000多人，經(jīng)審核具有購(gòu)房資格的約2800多人。

由于房源僅640套，申購(gòu)比達(dá)5：1。這意味著5個(gè)申購(gòu)者中只有1個(gè)能購(gòu)到房子，結(jié)果不言而喻。當(dāng)天下午4點(diǎn)鐘，640套房全部售罄。成為廣州限價(jià)房短暫歷史中，先進(jìn)當(dāng)日推貨一次售罄的項(xiàng)目，其盛況超過號(hào)稱全國(guó)個(gè)限價(jià)房的“保利西子灣”。

政策兩難

此番限價(jià)房的熱銷，讓廣州國(guó)土房管部門再度陷入兩難。因?yàn)槿ツ晗掳肽觊_發(fā)商有關(guān)“限價(jià)房存貨”的抱怨，讓該局已在今年年初制定了多項(xiàng)“限價(jià)房”的退出措施。

統(tǒng)計(jì)顯示，廣州從2006年8月起共出讓10宗限價(jià)房地塊，除6宗已開發(fā)銷售外，剩余4宗沒有動(dòng)靜，其中1宗已經(jīng)轉(zhuǎn)變?yōu)榱夥?，兩宗轉(zhuǎn)變?yōu)樯唐贩坑玫夭⒅匦聮炫瞥鲎?，剩?宗的去留問題目前沒有明確說(shuō)法。

25日熱銷的峰景華庭640套房，極有可能給即將終結(jié)的廣州限價(jià)房增添較絢爛一筆。因?yàn)槟壳皬V州限價(jià)房可供銷售的剩余房源，大約只有該盤還未推出的200多套。

日前，剛剛決定讓限價(jià)房退出市場(chǎng)的廣州國(guó)土房管部門又透露出幾分“搖擺不定”。該局有關(guān)人士在峰景華庭熱銷之后表示，限價(jià)房熱銷是因廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)再度升溫，房?jī)r(jià)又出現(xiàn)了上漲，僅6月份廣州一手住房均價(jià)就上漲15%。不過也不能因?yàn)檫@個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目遭到，就作為再次啟動(dòng)限價(jià)房地塊供應(yīng)的依據(jù)，將來(lái)是否還推限價(jià)房需要對(duì)購(gòu)房者的需求進(jìn)行深入調(diào)研再定。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽(yáng)光！