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深圳：頭推兩塊限價(jià)房用地一塊流標(biāo)

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 562 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

本報(bào)訊 1月4日，深圳市頭次推出的兩塊限價(jià)商品房用地在深圳市土地房產(chǎn)交易公開招標(biāo)，結(jié)果位于寶安區(qū)龍華街道的地塊使用權(quán)成功出讓，而另一宗位于龍崗區(qū)的地塊因無(wú)人競(jìng)投而流標(biāo)。

據(jù)了解，兩宗限價(jià)商品房用地中，一宗位于寶安區(qū)龍華街道，土地面積為29480.53平方米，建筑面積53064.9平方米，新房較高售價(jià)限定為9840元/平方米；另一宗位于龍崗區(qū)寶荷路南側(cè)，土地面積39312.41平方米，建筑面積為78625平方米，新房較高售價(jià)為8400元/平方米。2007年12月，深圳市頭次實(shí)施“限價(jià)房”政策，公開發(fā)布了這兩塊土地的出讓公告，該兩宗土地上開發(fā)出的商品房戶型被限制在每套90平方米以內(nèi)。

在1月4日的招標(biāo)會(huì)上，由于龍崗區(qū)地塊無(wú)人競(jìng)投，被宣布收回；競(jìng)投寶安區(qū)地塊的企業(yè)只有兩家，深圳市長(zhǎng)城投資控股股份有限公司以2.3886億元的價(jià)格競(jìng)得，據(jù)估算，折合樓面地價(jià)約4500元/平方米。業(yè)內(nèi)人士分析，這塊限價(jià)房用地的開發(fā)商仍有獲利空間，按樓面地價(jià)4500元/平方米，加上建筑費(fèi)用、營(yíng)銷以及稅費(fèi)等綜合成本，以較高限價(jià)9840元/平方米出售，每平方米新房還能賺到2000元左右。

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