１７筆貸款申請材料上報待審，較遲兩周內(nèi)獲批

“北京人用公積金貸款在秦皇島可以購房了?！保翟拢保溉眨袊?jīng)濟(jì)時報記者從秦皇島住房公積金管理少有獲悉，該信貸科已接到１７筆來自北京市民的個人公積金異地貸款申請，目前這些材料正在審批中，不出意外，較遲兩周內(nèi)即可獲批。

該信貸科副科長黃景弟告訴本報記者，這１７筆貸款中，較高貸款額為４０萬元，較低也有１０多萬元，所購房屋均是二手房，位置絕大部分在該市的北戴河區(qū)。

４月１５日，北京住房公積金管理發(fā)布，北京與秦皇島簽訂公積金異地貸款協(xié)議，兩地市民可持當(dāng)?shù)亻_具的公積金繳費(fèi)證明，在對方城市購房時辦理公積金貸款業(yè)務(wù)。這是北京住房公積金管理頭次與其他城市全面合作開展個人異地貸款。

從那天開始，負(fù)責(zé)信貸業(yè)務(wù)的黃景弟就不斷接到兩地市民關(guān)于公積金異地貸款辦理事宜的咨詢電話。問題大都集中在“能不能辦，什么時候開始辦”等渠道是否暢通問題上?！?

采訪中，記者了解，目前北京和秦皇島的公積金貸款政策不完全相同。其中，兩地的貸款利率相同。但貸款較高額度方面，北京較高可貸８０萬元，秦皇島較高可貸４０萬元；公積金貸款的頭付比例方面，秦皇島為全部購房款的３０％以上，二手房為４０％以上；而北京頭付是２０％，余下的就可以使用公積金貸款。換句話說，北京人如果去秦皇島購房，較高能通過公積金貸款４０萬元；秦皇島人來北京購房，較高可貸款８０萬元。

在上述１７筆貸款申請中，北京市民吳先生就位列其中。

他在秦皇島市北戴河區(qū)購了一套總價３１萬元，面積為１０９平方米的二手房，依照目前的經(jīng)濟(jì)狀況，還需要通過住房公積金異地申請貸款１８萬元。

公積金異地貸款，申請程序并不復(fù)雜，先進(jìn)的不同是，吳先生需要先在北京市住房公積金管理開具公積金繳存證明，然后向秦皇島市住房公積金管理提出貸款申請，按照秦皇島當(dāng)?shù)氐墓e金貸款政策辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

吳先生拿著這份證明，到了秦皇島市住房公積金管理信貸科，他詳細(xì)填寫了一張《住房公積金借款申請審批表》，并提供了個人身份證件、婚姻狀況證明，還有所在單位出具的關(guān)于其個人經(jīng)濟(jì)收入的證明及住房公積金繳存證明、符合規(guī)定的購購住房合同或協(xié)議書，以及借款人的頭期付款發(fā)票或收據(jù)等。

目前這些材料正在等待審批，一旦審批下來，七天內(nèi)就可辦完所有手續(xù)，如果是現(xiàn)房，五天就可辦完。事實(shí)上，從４月１５日公布公積金異地貸款協(xié)議，４月下旬秦皇島市住房公積金管理就已經(jīng)接到貸款申請材料，現(xiàn)在的１７筆中，很多就是那時候提交的，之所以沒有及時辦理，是因為當(dāng)時協(xié)議剛剛簽訂不久，一些業(yè)務(wù)上的細(xì)節(jié)還需雙方進(jìn)一步協(xié)商、落實(shí)。

據(jù)悉，待這一渠道暢通后，業(yè)務(wù)開展起來，審批速度將會大大提高。

北京和秦皇島之所以有條件開展公積金異地貸款，在黃景弟看來，較直接的原因是北京的房價貴，秦皇島的房價相對便宜，加之交通便利，如果有坐擁車，開兩三個公里就可以到，對那些在北京購房相對困難一些的市民來說，如果到秦皇島購房，不失為一種選擇。

秦皇島目前的房價平均在每平方米４０００元左右，像吳先生這樣的購房者花３１萬元，就能購一套１０９平方米的大房子，如果在北京，即使五環(huán)外也至少需要８０萬元左右。

按照目前秦皇島的公積金貸款政策，貸款額度為購房實(shí)際金額的７０％以內(nèi)，二手房為６０％以內(nèi)，貸款較高額度不得超過４０萬元。貸款期限較長３０年。貸款利率為：１至５年，３．３３％；６至３０年，３．８７％。

一個月來，無論是申請還是咨詢，秦皇島似乎比北京稍“熱”一些。本報記者了解，北京住房公積金管理目前尚未接到來自秦皇島市民的貸款申請，以咨詢居多。

“開展個人公積金異地貸款將為兩地居民購房提供便利。”黃景弟說，以前，像吳先生這樣的北京人想在秦皇島購房，就只能選擇商業(yè)貸款，但問題是商貸需要支付很高的利息，有些人經(jīng)濟(jì)能力強(qiáng)，不受影響，但如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力不夠，會因為這個原因，打消異地購房的念頭。

現(xiàn)在就不同了，公積金可以異地貸款，不僅方便了個人購房者，還將促進(jìn)秦皇島房地產(chǎn)市場的發(fā)展。

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