昨日，上海市公積金管理公布的《2008年度上海市住房公積金運(yùn)行報(bào)告》顯示，2008年上海住房公積金年度歸集額、提取額、增值收益等指標(biāo)均創(chuàng)歷史新高，繳存職工數(shù)創(chuàng)近9年來(lái)階段性新高。

同時(shí)，公積金增值收益用于廉租房源收儲(chǔ)的保障機(jī)制得到全面落實(shí)，全年已按計(jì)劃簽訂收儲(chǔ)協(xié)議的廉租住房房源28萬(wàn)多平方米，4000多套，分布于11個(gè)小區(qū)。

歸集額強(qiáng)勁增長(zhǎng)

報(bào)告顯示，2008年共歸集住房公積金和補(bǔ)充公積金282.48億元，比上年增加50.59億元，同比增長(zhǎng)21.82%。其中，住房公積金歸集221.75億元，增幅為22.16%；補(bǔ)充公積金歸集60.73億元，增幅為20.59%。

市公積金管理總經(jīng)濟(jì)師崔國(guó)盛分析認(rèn)為，歸集額較快增長(zhǎng)主要由兩方面原因所致，一方面，繳存職工數(shù)增長(zhǎng)明顯帶動(dòng)歸集額增長(zhǎng)，2008年末住房公積金繳存職工數(shù)達(dá)360.77萬(wàn)人，創(chuàng)下近9年來(lái)的階段新高；另一方面，職工平均繳存水平提高也導(dǎo)致歸集額強(qiáng)勁增長(zhǎng)。

受宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化及房地產(chǎn)市場(chǎng)交易量萎縮的影響，年度個(gè)貸發(fā)放額與發(fā)放戶數(shù)出現(xiàn)大幅下降。2008年個(gè)貸發(fā)放額198.79億元，比去年減少89.15億元；發(fā)放戶數(shù)9.10萬(wàn)戶，比去年減少5.26萬(wàn)戶。但貸款余額仍比上年增長(zhǎng)12%，截至2008年底，住房公積金個(gè)貸余額652.08億元，比2007年底增加69.70億元。累計(jì)向120.33萬(wàn)戶家庭發(fā)放公積金貸款1464.27億元，支持購(gòu)建修房建筑面積10965.85萬(wàn)平方米。

廉租房源將盡快分配

2008年，上海市公積金在各項(xiàng)業(yè)務(wù)收入扣除業(yè)務(wù)支出后實(shí)現(xiàn)增值收益21.16億元，比2007年增加了13.40億元。

公積金增值收益中廉租房補(bǔ)充資金用于廉租房源收儲(chǔ)的保障機(jī)制在2008年全面落實(shí)。報(bào)告顯示，全年已按計(jì)劃簽訂收儲(chǔ)協(xié)議的廉租住房房源28萬(wàn)多平方米，4000多套，分布于11個(gè)小區(qū)，目前部分房屋已裝修完成，將由市住房保障行政主管部門投入使用。

為滿足繳存職工的剛性自住住房需求，盡可能降低購(gòu)購(gòu)成本，住房公積金貸款政策在短短三個(gè)月接連作出三次調(diào)整，調(diào)整頻度之高，且三次調(diào)整都向購(gòu)房的自住需求、對(duì)改善型的普通住房需求進(jìn)行優(yōu)惠傾斜。在政策出臺(tái)后的幾個(gè)月里，戶均公積金貸款額已由政策出臺(tái)前的23萬(wàn)元上升至30萬(wàn)元；純公積金貸款占組合貸款的比例迅速上升，從原來(lái)的45%提高為50%。

報(bào)告還透露，上海已成為頭批運(yùn)用閑置資金支持經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)貸款的試點(diǎn)城市，要對(duì)購(gòu)、租經(jīng)濟(jì)適用房的職工家庭提供更優(yōu)惠的貸款和使用政策；同時(shí)還要配合市有關(guān)部門盡快盡早地啟動(dòng)市公積金廉租房源對(duì)低收入及住房困難家庭的適配。

◎相關(guān)新聞

國(guó)開(kāi)行為保障住房提供貸款

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部（下稱住建部）昨天宣布，住建部已和國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行就加強(qiáng)開(kāi)發(fā)性金融合作達(dá)成一致意見(jiàn)。根據(jù)意見(jiàn)，國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行將對(duì)保障性住房建設(shè)給予貸款支持。

為支持保障性安居工程建設(shè)，下一步結(jié)合新增廉租住房、城市、林區(qū)、墾區(qū)棚戶區(qū)(危舊房)改造和農(nóng)村危房改造等領(lǐng)域投資情況和保障性住房建設(shè)規(guī)劃，國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行將選擇落實(shí)具體貸款支持項(xiàng)目。同時(shí)國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行還將積極支持公共租賃住房建設(shè)，解決中低收入家庭住房問(wèn)題。

記者了解到，此前1月份，國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行河北分行發(fā)放2.5億元貸款，用于支持當(dāng)?shù)氐谋Ｕ闲宰》拷ㄔO(shè)，其款項(xiàng)主要投向石家莊市安苑小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目、張家口大境門棚戶區(qū)改造項(xiàng)目。

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