昨天，本市公積金管理推出增加個人住房公積金貸款品種、放寬提取條件、推行住房公積金委托提取和簡化業(yè)務(wù)辦理手續(xù)四項新政，為購房者提供了更多便利。

新增兩類貸款品種

從11月24日起，新增經(jīng)濟適用住房、限價商品住房兩類住房公積金貸款品種。即購購定向安置經(jīng)濟適用住房、限價商品住房的職工也可申請個人住房公積金貸款，增加了中低收入職工購房融資渠道。新政還規(guī)定，新增兩種貸款的貸款較長年限為30年，貸款額度較高可達所購住房價款的80%

提取條件再放寬

昨天出臺的公積金管理新政策進一步放寬了提取條件。

按照昨天出臺的新政策規(guī)定，12月1日，本市將再次放寬提取住房公積金的條件，新增4種情況可提取住房公積金。新增可提取住房公積金人群具體為：1、納入本市城鎮(zhèn)居民特困救助范圍者；2、農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲、女滿55周歲者；3、到本市行政區(qū)域外工作并在當(dāng)?shù)亟⒑屠U存住房公積金者；4、在本市行政區(qū)域外購購已取得產(chǎn)權(quán)的自有住房，且具有所購住房坐落城市戶籍或在所購住房坐落城市工作者。

委托提取將全面推廣

新政特別明確了今后本市公積金貸款將全面推行住房公積金委托提取業(yè)務(wù)的趨勢。

根據(jù)新政策規(guī)定，12月1日起，職工申請住房公積金貸款時，應(yīng)辦理委托提取業(yè)務(wù)。委托提取業(yè)務(wù)是指，職工在償還住房公積金(組合)貸款本息后，貸款銀行將職工本人(及配偶)的住房公積金自動劃入借款人住房公積金龍卡銀行儲蓄賬戶。

有關(guān)人士表示，若公積金月繳存額低于實際還款額，購房者賬戶內(nèi)的原有余額也可以作為委托提取業(yè)務(wù)的扣除基數(shù)，購房者還可以選擇續(xù)存部分資金作為賬戶儲備，而不必每月到指定銀行辦理還款。

業(yè)務(wù)辦理手續(xù)多方面簡化

新政策還進一步簡化業(yè)務(wù)辦理手續(xù)。

頭先，12月1日起，啟用新版住房公積金《提取申請書》。提取住房公積金時不再要求單位或職工填寫提取金額，而是由市住房公積金管理的分、管理部在《提取通知書》上打印提取金額，住房公積金管理審核后出具《天津市住房公積金提取通知書》，職工確認提取金額后到建設(shè)銀行申請支款。新措施的推行避免了由于單位金額填寫不準、職工多次往返的現(xiàn)象。

其次，新政策對單位辦理住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移、匯繳減少等業(yè)務(wù)辦理手續(xù)也進行了簡化。單位為職工進行住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移時，在《轉(zhuǎn)移申請書》和《轉(zhuǎn)移申請書清冊》上不再需填寫轉(zhuǎn)移金額。分或管理部審核確認后，為職工出具記載轉(zhuǎn)移金額的《天津市住房公積金轉(zhuǎn)移通知書》及《天津市住房公積金轉(zhuǎn)移通知書清冊》，與《轉(zhuǎn)移申請書》和《轉(zhuǎn)移申請書清冊》一并作為到建設(shè)銀行辦理資金轉(zhuǎn)移的憑證。

此外，單位按月匯繳住房公積金，發(fā)生繳存人員減少時，將不再填寫《匯繳減少清冊》，只需在《匯繳繳存(補繳)匯總表》上填寫減少人數(shù)及減少的月繳存額合計等信息。

今年本市公積金 累計推出十項惠民新舉措

在此次四項新政出臺之前，本市住房公積金管理已于今年內(nèi)相繼出臺了提高住房公積金繳存比例、提高較高貸款限額、下調(diào)個人住房公積金貸款利率、下調(diào)貸款頭付款比例、擴大擔(dān)保費補貼范圍和完善集中封存管理等六項惠民政策。

除昨天剛剛推出的四項新政策外，今年以來已經(jīng)推出的公積金管理新舉措還包括以下六項。

一是提高住房公積金繳存比例。7月1日，本市住房公積金統(tǒng)一繳存比例由單位及職工各10%提高到11%，繳存基數(shù)由2006年職工個人月均工資總額調(diào)整為2007年職工個人月均工資總額，增加了職工住房收入，提高了購房能力。

二是提高較高貸款限額到60萬。9月1日，本市夫妻雙方共同申請住房公積金貸款的較高限額由40萬元提高到60萬元，加大對職工家庭購房的資金支持力度。

三是下調(diào)個人住房公積金貸款利率。10月27日，再次下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.27個百分點，五年期以下(含五年)貸款從4.32%調(diào)整為4.05%，五年期以上貸款從4.86%調(diào)整為4.59%，減輕職工還貸壓力。

四是下調(diào)貸款頭付款比例。調(diào)整后規(guī)定為：購購商品住房、限價商品住房、定向銷售(安置)經(jīng)濟適用住房、私產(chǎn)住房的，應(yīng)支付不低于購房全部價款20%的頭付款；購購公有現(xiàn)住房的，應(yīng)支付不低于購房全部價款30%的頭付款。建造、翻建、大修自有住房的，自籌資金比例政策不做調(diào)整，仍為30%。

五是擴大擔(dān)保費補貼范圍。繼2007年5月對使用住房公積金貸款購購定向銷售經(jīng)濟適用住房職工實行擔(dān)保費補貼后，11月4日，本市將住房公積金貸款擔(dān)保費補貼范圍擴大至購購定向安置經(jīng)濟適用住房、限價商品住房這兩類住房的職工，補貼額度為擔(dān)保費的50%，切實減輕中低收入職工的購房支出。

六是完善集中封存管理。為解決職工未按規(guī)定辦理集中封存手續(xù)，導(dǎo)致不能及時辦理住房公積金轉(zhuǎn)移、提取等問題，9月1日出臺的集中封存政策規(guī)定三類情況可辦理住房公積金集中封存：職工與單位已解除(終止)勞動關(guān)系，且尚未重新就業(yè)的，單位和職工本人均可辦理集中封存手續(xù)；單位即將終止的，單位或清算組織應(yīng)為尚未解除(終止)勞動關(guān)系的職工辦理集中封存手續(xù)；原單位已終止的，其上級主管部門或各市屬集團公司、各區(qū)縣建立的職工托管服務(wù)，應(yīng)為尚未解除(終止)勞動關(guān)系的職工辦理集中封存手續(xù)。

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