二、繳存余額可以直接還貸 從2009年4月7日起，凡在建行辦理個(gè)人住房公積金（組合）貸款且正常還款的職工，可向建行任一支行提出申請(qǐng)，用本人和配偶繳存的住房公積金（補(bǔ)充住房公積金和按月住房補(bǔ)貼）余額直接償還住房公積金貸款，解決了職工先自行墊資還款，再用還款憑證提取的問(wèn)題。住房公積金余額償還貸款業(yè)務(wù)先期在建行試點(diǎn)。市公積金鐵路、油田分繳存住房公積金的職工辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)時(shí)需到所在分辦理。

　　三、擴(kuò)大重大疾病提取范圍 從2009年4月7日起，為幫助患有重大疾病的職工家庭解決生活困難，新修訂的《天津市住房公積金提取管理辦法》在原有13種重大疾病可提取住房公積金的基礎(chǔ)上，增加10種重大疾病或手術(shù)住院治療，包括：重大器官移植；冠狀動(dòng)脈搭橋術(shù)；心臟瓣膜手術(shù)；主動(dòng)脈手術(shù)；良性腦腫瘤；嚴(yán)重阿爾茨海默?。粐?yán)重帕金森?。粐?yán)重Ⅲ度燒傷；嚴(yán)重原發(fā)性肺動(dòng)脈高壓；嚴(yán)重運(yùn)動(dòng)神經(jīng)元病。

　　四、新設(shè)企業(yè)可降低繳存比例 從2009年4月7日起，新設(shè)立企業(yè)可實(shí)行較低繳存比例，而欠繳住房公積金企業(yè)補(bǔ)繳可申請(qǐng)降低繳存比例。重新頒布的《天津市住房公積金歸集管理辦法》規(guī)定，新設(shè)立的企業(yè)在設(shè)立當(dāng)年可按不低于5%的比例繳存住房公積金，并在設(shè)立之日起三年內(nèi)提高到全市統(tǒng)一繳存比例。

　　五、補(bǔ)繳可申請(qǐng)降低繳存比例 從2009年4月7日起，單位欠繳以前年度住房公積金，符合欠繳年度降低繳存比例條件的，可按當(dāng)年降低繳存比例政策補(bǔ)繳；不符合欠繳年度降低繳存比例條件的，可申請(qǐng)按不低于5%的比例補(bǔ)繳，欠繳年度全市統(tǒng)一繳存比例低于5%的，按當(dāng)年全市統(tǒng)一比例補(bǔ)繳。

　　六、增加個(gè)人住房公積金貸款品種。2008年11月24日起，新增兩類住房公積金貸款品種:購(gòu)購(gòu)定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房的職工可申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，貸款較長(zhǎng)年限為30年，貸款額度較高可達(dá)所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的80%。

　　七、進(jìn)一步放寬提取條件。2008年12月1日起，本市再次放寬提取住房公積金的條件：納入本市城鎮(zhèn)居民特困救助范圍的；農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲、女滿55周歲的；到本市行政區(qū)域外工作并在當(dāng)?shù)亟⒑屠U存住房公積金的；在本市行政區(qū)域外購(gòu)購(gòu)已取得產(chǎn)權(quán)的自有住房，且具有所購(gòu)住房坐落城市戶籍或在所購(gòu)住房坐落城市工作的,可提取住房公積金。

　　八、全面推行住房公積金委托提取業(yè)務(wù)。2008年12月1日起，職工申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，應(yīng)辦理委托提取業(yè)務(wù)。委托提取業(yè)務(wù)是指，職工在償還住房公積金（組合）貸款本息后，貸款銀行將職工本人（及配偶）的住房公積金自動(dòng)劃入借款人住房公積金龍卡銀行儲(chǔ)蓄賬戶。住房公積金（組合）貸款職工不用每月到柜臺(tái)辦理提取手續(xù)，而且不用承擔(dān)任何費(fèi)用。

　　九、進(jìn)一步簡(jiǎn)化業(yè)務(wù)辦理手續(xù)。2008年12月1日起，啟用新版住房公積金《提取申請(qǐng)書》。提取住房公積金時(shí)不再要求單位或職工填寫提取金額，由市住房公積金管理的分、管理部在《提取通知書》上打印提取金額，可避免由于單位金額填寫不準(zhǔn)、職工多次往返問(wèn)題的發(fā)生。此外，對(duì)單位辦理住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移、匯繳減少等業(yè)務(wù)辦理手續(xù)也進(jìn)行了簡(jiǎn)化：?jiǎn)挝粸槁毠みM(jìn)行住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移時(shí)，在《轉(zhuǎn)移申請(qǐng)書》和《轉(zhuǎn)移申請(qǐng)書清冊(cè)》上不再填寫轉(zhuǎn)移金額；單位發(fā)生繳存人員減少時(shí)，將不再填寫《匯繳減少清冊(cè)》，只需在《匯繳繳存（補(bǔ)繳）匯總表》上填寫減少人數(shù)及減少的月繳存額合計(jì)等信息。

　　十、提高住房公積金繳存比例。2008年7月1日起，本市住房公積金統(tǒng)一繳存比例由單位及職工各10%提高到11%，繳存基數(shù)由2006年職工個(gè)人月均工資總額調(diào)整為2007年職工個(gè)人月均工資總額，增加了職工住房收入，提高了購(gòu)房能力。

　　十一、提高較高貸款限額到60萬(wàn)元。2008年9月1日起，本市夫妻雙方共同申請(qǐng)住房公積金貸款的較高限額由40萬(wàn)元提高到60萬(wàn)元，加大對(duì)職工家庭購(gòu)房的資金支持力度。

　　十二、下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。2008年10月27日起，再次下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.27個(gè)百分點(diǎn)，五年期以下（含五年）貸款從4.32%調(diào)整為4.05%，五年期以上貸款從4.86%調(diào)整為4.59%。

　　十三、下調(diào)貸款頭付款比例。2008年11月4日起，本市調(diào)整住房公積金貸款頭付比例：購(gòu)購(gòu)商品住房、限價(jià)商品住房、定向銷售（安置）經(jīng)濟(jì)適用住房、私產(chǎn)住房的，應(yīng)支付不低于購(gòu)房全部?jī)r(jià)款20%的頭付款；購(gòu)購(gòu)公有現(xiàn)住房的，應(yīng)支付不低于購(gòu)房全部?jī)r(jià)款30%的頭付款。建造、翻建、大修自有住房的，自籌資金比例政策不做調(diào)整，仍為30%。

　　十四、擴(kuò)大擔(dān)保費(fèi)補(bǔ)貼范圍。2008年11月4日起，本市將住房公積金貸款擔(dān)保費(fèi)補(bǔ)貼范圍擴(kuò)大至購(gòu)購(gòu)定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房這兩類住房的職工，補(bǔ)貼額度為擔(dān)保費(fèi)的50%，切實(shí)減輕中低收入職工的購(gòu)房支出。

　　十五、完善集中封存管理。為解決職工未按規(guī)定辦理集中封存手續(xù)，導(dǎo)致不能及時(shí)辦理住房公積金轉(zhuǎn)移、提取等問(wèn)題，9月1日出臺(tái)的集中封存政策規(guī)定三類情況可辦理住房公積金集中封存：職工與單位已解除（終止）勞動(dòng)關(guān)系，且尚未重新就業(yè)的，單位和職工本人均可辦理集中封存手續(xù)；單位即將終止的，單位或清算組織應(yīng)為尚未解除（終止）勞動(dòng)關(guān)系的職工辦理集中封存手續(xù)；原單位已終止的，其上級(jí)主管部門或各市屬集團(tuán)公司、各區(qū)縣建立的職工托管服務(wù)，應(yīng)為尚未解除（終止）勞動(dòng)關(guān)系的職工辦理集中封存手續(xù)。

編輯：凝水

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