國(guó)家出臺(tái)措施刺激樓市，并允許地方政府制定收費(fèi)減免政策后，多次表示“無(wú)需救市”的廣州終于有所表態(tài)———昨天（23日），廣州市國(guó)土資源和房屋管理局副局長(zhǎng)黃文波在接受電視采訪時(shí)表示，廣州市政府正在研討措施拉動(dòng)居民住房需求，以進(jìn)一步穩(wěn)定樓市，包括調(diào)整公積金貸款政策，增強(qiáng)90平方米住房占項(xiàng)目70%政策執(zhí)行的針對(duì)性、靈活性。

此前，全國(guó)多個(gè)城市出臺(tái)了一系列樓市利好政策，但廣州始終相當(dāng)“冷靜”。廣州市委常委、常務(wù)副市長(zhǎng)蘇澤群及市國(guó)土房管局多位負(fù)責(zé)人都數(shù)度表態(tài)“無(wú)需救市”。因?yàn)樵趶V州看來(lái)，沒(méi)有國(guó)家大的宏觀措施，地方政府的“小打小鬧”很難真正恢復(fù)市場(chǎng)信心。廣州市所做的是通過(guò)調(diào)整推地節(jié)奏、暫停供應(yīng)限價(jià)地、放寬戶(hù)型限制比例等“暗救”措施，來(lái)應(yīng)對(duì)今年以來(lái)的市場(chǎng)變化。

前晚，推出多項(xiàng)政策措施刺激樓市。廣州市也時(shí)間作出反應(yīng)，昨晚，廣州市國(guó)土房管局副局長(zhǎng)黃文波在接受媒體采訪時(shí)表示：“我們正在研究調(diào)整公積金貸款的相關(guān)政策，也要增強(qiáng)我們對(duì)90平方米住房占項(xiàng)目70%政策執(zhí)行的針對(duì)性、靈活性，提高購(gòu)房人的購(gòu)購(gòu)能力。”

據(jù)悉，除了調(diào)整公積金貸款政策刺激居民自住需求，廣州還計(jì)劃加快舊城改造和城中村改造，以拉動(dòng)居民改善性住房需求。此外，還將繼續(xù)加大住房保障的力度以穩(wěn)定房?jī)r(jià)，今年第四季度將有7300多套經(jīng)濟(jì)適用住房公開(kāi)分配銷(xiāo)售。

今年以來(lái)，廣州住宅用地供應(yīng)明顯放緩，不少土地流拍或以底價(jià)成交。但為保證住宅供應(yīng)的連續(xù)性，防止一兩年后房?jī)r(jià)反彈，廣州今年將堅(jiān)持完成2.5平方公里土地供應(yīng)計(jì)劃。

市國(guó)土房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，目前廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量已經(jīng)回復(fù)到正常年份水平，2006年、2007年房?jī)r(jià)快速上漲所累積的風(fēng)險(xiǎn)正在平緩釋放。數(shù)據(jù)顯示，今年6到8月份廣州的住宅新房交易量保持在每月60萬(wàn)到70萬(wàn)平方米，雖然低于去年，但已相當(dāng)于2005年的交易量。

來(lái)自金融部門(mén)的數(shù)據(jù)顯示，廣州住房消費(fèi)信貸量的6家金融機(jī)構(gòu)，2008年1月到9月的住房消費(fèi)不良貸款率不僅沒(méi)有上升，反而都有不同程度下降，全市沒(méi)有出現(xiàn)大規(guī)?！皵喙钡那闆r。

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