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山西:廉租住房保障人群可實現(xiàn)“居者有其屋”

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 561 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

新華網(wǎng)太原7月5日專電(記者 王炤坤)今后,山西省未參加住房制度改革的廉租住房保障對象,可按住房制度改革購購公有住房的政策,自愿購購一套廉租住房,實現(xiàn)“居者有其屋”的愿望。

記者從近日召開的山西省政府常務(wù)會議了解到,山西省將探索實行租售并舉的廉租房保障新機制,使廉租住房保障人群“居者有其屋”。

山西省建設(shè)廳長王國正介紹說,廉租住房出售價格=(成本價-每平方米建筑面積每年工齡折扣數(shù)額×折扣工齡)+成本價×(地區(qū)差價系數(shù)+朝向系數(shù)+層次系數(shù))。其中,成本價由征地和拆遷補償費、勘察設(shè)計和前期工程費、建安工程費、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費、管理費、貸款利息和稅金7項因素構(gòu)成。廉租住房保障對象購購住房的價款專項用于廉租住房建設(shè)。

保障對象購購的廉租住房,須在《房屋所有權(quán)證》“附記”欄中注明“廉租住房”和“有限產(chǎn)權(quán)”字樣。有限產(chǎn)權(quán)的廉租住房實行上市準入制度。在辦理《房屋所有權(quán)證》后10年內(nèi)不得上市交易,包括:出售、出租、轉(zhuǎn)讓、繼承、與等。確因特殊原因需要上市交易的,由市、縣住房保障部門按原價扣除折舊后回購,用于住房保障房源。在辦理《房屋所有權(quán)證》后住滿10年的,補足土地出讓金和所享受的優(yōu)惠稅費后,可上市交易。所購廉租住房上市交易的家庭,不得再申請享受保障性住房。

山西同時規(guī)定,有條件的市、縣,可以實行經(jīng)濟適用房與廉租住房保障對象對接,保障對象自愿選擇購購或租住經(jīng)濟適用住房。保障對象購購普通商品住房,市、縣可酌情予以補助,通過政府補助購購的住房上市交易時,須全額退回政府補助的款項。

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