大學(xué)畢業(yè)生30歲前購房成夢 住房保障制度存在“夾心層”

“我談了幾個對象，一聽說我沒房子都吹了，現(xiàn)在得想辦法多掙點錢趕緊購房子?！痹卩嵵菀患宜狡笊习嗟臈钕壬嬖V中國經(jīng)濟時報記者，自己今年30了，還沒女朋友，父母和自己都很著急，因為沒房子，自己很是苦惱。

現(xiàn)在邊上班邊炒股，想趁著牛

市多積累財富，希望能賺到一套房子。

和楊先生情況有些類似的還有陳先生。在北京某樓盤售樓處，29歲的購房者陳先生告訴記者，自己較近準備購下一套90平米的房子，不購不行了，馬上要結(jié)婚了。外國人可以租房子住一輩子，但中國人就不行，在中國人根深蒂固的觀念中，想成家必須要有一個“窩”，沒有房子，誰跟你結(jié)婚啊？誰愿意跟著你一輩子租房子住??？所以，房子再貴也要購，沒辦法。

大學(xué)畢業(yè)生購房成夢想

“購房子？不是不想購，是根本就不敢想。”在深圳某大型購物做企劃工作的王小姐近日感慨地告訴中國經(jīng)濟時報記者，自己大學(xué)畢業(yè)一年多了，每個月2000多元的收入，除去房租、水電費、吃飯、交通通訊費之外，每個月還要定時往老家寄1000塊錢，這樣下來，自己雖然工作一年多了，手頭仍沒多少積蓄。對于深圳目前動輒一兩萬的房價，購房子對于王小姐來說，是遙不可及的事情。

談到未來，王小姐對記者表示，如果按照現(xiàn)在的房價和自己的工資水平，購房子完全是一種奢望。

在上海一家企業(yè)已經(jīng)工作三年了的張先生情況稍微好點，他給記者算了筆賬，從武漢某高校畢業(yè)的他，月收入6000元左右，女友也在這家企業(yè)工作，兩人目前每月的收入加起來大概是1萬元。近日，兩人正考慮購房結(jié)婚的事情，他們看中了一套房子，可是頭付就要50萬，他們自己的積蓄只有10萬元，家里再支援40萬元，剛好夠頭付，另外每個月還要償還6000多元的房貸，購房后，兩人每個月口袋里只剩下4000塊錢?！斑@點錢在上海只能過‘蘿卜咸菜’的生活了”，張先生開玩笑地對記者說。

像王小姐和張先生這樣的例子不在少數(shù)，以北京為例，有數(shù)據(jù)調(diào)查顯示剛就業(yè)的大學(xué)畢業(yè)生普遍月收入不超過3000元，而現(xiàn)今北京新盤房價動輒每平方米萬元以上。就算購個60平米的小戶型，按照現(xiàn)在的收入水平，扣除高昂的生活成本后，靠自己攢夠頭付，至少需要8年，多則要20年，這種算法還是以當今房價為依據(jù)。

剛剛大學(xué)畢業(yè)在北京一家企業(yè)工作的李先生告訴記者：“好不容易找到了一個讓其它同學(xué)羨慕的工作，自己很高興，可是一看北京的房價，就覺得美好的生活被現(xiàn)實擊得粉碎。”李先生目前選擇租房，每月2000多元的收入除去房租水電費和日常開銷外，所剩無幾。

據(jù)了解，選擇在北京等大城市工作的大學(xué)畢業(yè)生在30歲之前自己有能力購房的人占很小的比例，“按國家的規(guī)定，25歲結(jié)婚就算晚婚，可我們同學(xué)在30歲前結(jié)婚的很少，主要是因為生活壓力太大，或者更確切地說是因為房價太高，購不起房子結(jié)婚。我們這樣也算是響應(yīng)國家晚婚晚育號召了。”大學(xué)畢業(yè)后在北京某大型國企工作8年、已過而立之年的周先生苦笑著對記者說。

問起近幾年的狀況，他說，前幾年像北京天通苑的經(jīng)濟適用房才兩三千元一平米，雖然當時自己也符合購購條件，但是因為手頭沒錢，連經(jīng)適房都購不起；現(xiàn)在手上有了點積蓄，可房價卻像坐火箭似地直往上竄，房子照樣購不起。

“大學(xué)畢業(yè)生受過高等教育，他們的收入水平一般處在社會的中等水平，可是在北京、上海等大城市，他們想購房子也很困難?！币晃粯I(yè)內(nèi)人士告訴中國經(jīng)濟時報記者，政府可能照顧低收入比較多，反而忽視了中間，可這部分人群的住房問題也應(yīng)該引起關(guān)注。

存在住房保障“夾心層”問題

在中共十七大報告的第八部分， 總書記明確提出：“努力使全體人民學(xué)有所教、勞有所得、病有所醫(yī)、老有所養(yǎng)、住有所居”。同時還提出：“健全廉租住房制度，加快解決城市低收入家庭住房困難?！边@是黨代會報告中次專門提及住房保障制度，更是次談到保障方式和保障對象。

一位專家表示，作為住房制度的核心，目前住房保障的形式比較簡單，產(chǎn)品不夠豐富，體系尚不健全。尤其值得關(guān)注的是，由于體系不健全，一直存在住房保障“夾心層”問題。

以前這主要表現(xiàn)為既購不到經(jīng)濟適用房又夠不著廉租房標準的低收入家庭和中低收入家庭，以及既購不起商品房又夠不著(或購不到)經(jīng)濟適用房標準的中等收入家庭。

如今，由于經(jīng)濟適用房將只向低收入家庭供應(yīng)，那么未來必將出現(xiàn)新的“夾心層”——既不能享受廉租房和經(jīng)濟適用房，也購不起商品房的中等偏下收入家庭，而這部分家庭在社會中所占的比重相當大。

記者近日獲悉，福建省福州、廈門兩市把外來務(wù)工者和新畢業(yè)的大學(xué)生納入到住房保障體系。目前，廈門市已著手制定相關(guān)規(guī)定，為新畢業(yè)的大學(xué)生和來廈打工年限較長等外來務(wù)工人員、工業(yè)集中區(qū)內(nèi)農(nóng)民工家庭提供保障性住房。

“廈門為其它地方政府搭建住房保障體系樹立了榜樣，廈門的經(jīng)驗也可以為其它地方政府借鑒學(xué)習(xí)。”業(yè)內(nèi)人士評論說。

《住宅法》再受關(guān)注

9月18日，建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司司長沈建忠在接受中國政府網(wǎng)專訪時透露：政府將研究制訂《住宅法》。這也是建設(shè)部對我國出臺這一法律的頭次表態(tài)。

北京華遠地產(chǎn)股份有限公司董事長任志強多次表示：“更應(yīng)關(guān)注的是《住宅法》的立法，如果仍然只是用文件而不是用法律約束和建立住房社會保障制度，那么中國將長期陷入房地產(chǎn)業(yè)不斷地用短期的調(diào)控政策調(diào)來調(diào)去的泥潭之中?！?

“希望《住宅法》能夠早日出臺，較好能惠及到我們這些‘上不上，下不下’的中低收入，別忘了我們也購不起房子。”說到這里，今年27歲在北京一家企業(yè)工作的月收入3000元的王先生臉上寫滿了期待。

業(yè)內(nèi)人士表示，《住宅法》屬于基本法范疇，所涉及面較多，從提出到正式出臺估計需要較長時間。

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