北京市頭個住房保障制度試點工作于25日在宣武區(qū)陶然亭街道啟動，北京市建委表示，試點3個月后，將在宣武區(qū)及全市逐步進行推廣。

北京市頭個住房保障制度試點工作于25日在宣武區(qū)陶然亭街道啟動，這是《財經(jīng)日報》日前從北京市建設委員會獲悉的。

本次試點主要是對新的保障性住房管理制度、審核程序和運行機制進行嘗試，為建立和完善分類供應、分期輪候的住房保障制度摸索經(jīng)驗。目前，北京保障性住房包括廉租房和經(jīng)濟適用房。

主管部門將對較低收入家庭提供廉租住房，通過租金補貼和實物配租相結合的方式，使符合條件的廉租家庭實現(xiàn)應保盡保；對有一定支付能力的中低收入家庭，提供經(jīng)濟適用住房的購購資格。北京市建委表示，試點3個月后，將在宣武區(qū)及全市逐步進行推廣。

下調經(jīng)濟適用房購購標準

經(jīng)市政府批準，該試點明確了在審核經(jīng)濟適用房購購標準時，不再“一刀切”，而是按照家庭人口不同制定不同標準。此前，申請購購經(jīng)濟適用房的家庭，年收入均要求低于6萬元。

而新制度在保障性住房準入標準上，結合本市的房價水平、居民的收入和住房現(xiàn)狀，分別按照1人戶至5人（及以上）戶，制定相應的收入、住房、資產(chǎn)標準，符合標準的家庭可以申請納入住房保障范圍，并對應各自條件，分別申請廉租住房和經(jīng)濟適用住房。

按照新的標準，較低準入標準為1人戶年收入22700元以下；較高標準則為5人（及以上）戶家庭年收入6萬元以下；而三口之家要想購購經(jīng)濟適用房，家庭年收入需低于45300元；其余的2人戶和4人戶家庭年收入分別要低于36300元和52900元。即日起，所有戶籍在陶然亭街道的中低收入以下住房困難家庭可以到所在社區(qū)居委會辦理相關申請手續(xù)。

加強動態(tài)監(jiān)管

為了避免以往騙購事件重演，北京市建委表示：要嚴厲打擊騙購經(jīng)濟適用房、騙租廉租房、騙取廉租房租金補貼等違法違規(guī)行為。依法追回所購、所租住房及租金補貼，記入不良信用記錄，并取消再次申請的資格，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

新的審核標準由市、區(qū)政府共同組織，建立三級審核兩次公示的審核制度。通過打分排隊、公開搖號等方式確定購房或租房的輪候順序；居民只有通過街道、區(qū)縣和市住房保障管理三級審核以及街道、區(qū)縣二次公示的嚴格審查才能較終取得資格。

今后，每年將對保障對象的家庭收入、住房、資產(chǎn)狀況進行審核，對已購的經(jīng)濟適用住房則實行封閉運作，不得轉售轉租，確需上市的由政府回購，回購價格與出售時同類地段新建經(jīng)濟適用住房的價格結合重新確定。

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