“我們正在加緊研究北京市保障住房管理辦法，目前這一辦法已日趨成熟?！比涨?，在北京市第十次黨代會上，北京市建委主任隋振江表示，“近期就會有更具體的措施出臺，目前確定的是，今年年內(nèi)肯定將對經(jīng)濟(jì)適用房購購標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整?！?

隋振江介紹，即將出臺的《北京市住房管理保障辦法》將對住房保障制度進(jìn)行一系列的改革，從保障住房的建設(shè)、申請到審核、分配都會出臺相應(yīng)措施，建立一套完善的機(jī)制，以保證保障住房真正惠及低收入人群。

不久前，存在了15年之久的北京市城市建設(shè)綜合開發(fā)辦公室更名為“北京市住房保障辦公室”，負(fù)責(zé)對限價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房等的政策制定和開發(fā)管理工作。這一機(jī)構(gòu)的設(shè)立可以視作北京住房保障制度系列變革的開端。

與此同時(shí)，按照北京市政府的意見，保障性住房開始嘗試由區(qū)縣政府分配，宣武區(qū)陶然亭街道將成為頭個(gè)試點(diǎn)地區(qū)。

經(jīng)濟(jì)適用房是住房保障的重要手段，但是由于缺乏完善的分配機(jī)制，這一制度實(shí)施情況并不理想。北京市建委房屋租賃處處長羅洪京表示：“據(jù)北京市建委調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，已有近半數(shù)經(jīng)濟(jì)適用房被私自出租。目前，北京市政府已下令嚴(yán)格對個(gè)人出租經(jīng)濟(jì)適用房征收5% 的綜合稅，同時(shí)規(guī)定租戶只能為本市低收入人群?！?

近日有消息稱，經(jīng)濟(jì)適用房購購者家庭收入標(biāo)準(zhǔn)將由6萬元降到4.5萬元。對此，隋振江表示，“住房保障的標(biāo)準(zhǔn)包括很多方面的內(nèi)容，比如住房、家庭收入以及資產(chǎn)情況等，其中的家庭收入只是一個(gè)階段性的動(dòng)態(tài)因素。當(dāng)初6萬元的標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)實(shí)際的保障能力來制定的，不同的發(fā)展階段這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，并非一成不變?！?

此外，隨著限價(jià)房的建設(shè)招標(biāo)，它的準(zhǔn)入、退出和監(jiān)管也成了群眾普遍關(guān)心的問題。到目前為止，有關(guān)限價(jià)房的購購資格以及包括再上市銷售的管理規(guī)定并沒有出臺。北京市國土資源局局長安家盛表示，從長遠(yuǎn)看，“兩限房”的戶籍限制可能逐步取消，受益人群將包括北京“綠卡”持有者在內(nèi)的所有人。

“這些問題在即將出臺的管理辦法中都有明確規(guī)定。”隋振江表示，“保障性住房的退出機(jī)制，是讓收入或住房條件得到改善的人退出保障，讓有限的資源惠及更困難的居民，因此必須加以明確，并真正得到落實(shí)。”

對于保障住房的政府分配試點(diǎn)，宣武區(qū)區(qū)長王剛介紹：“由于過去對困難群眾的住房沒有進(jìn)行屬地化管理，一些確實(shí)需要保障性住房的群眾沒有得到妥善解決。陶然亭街道將對廉租房、政策性租賃房和經(jīng)濟(jì)適用房三種情況分別來試點(diǎn)。試點(diǎn)工作從4 月開始，到7月底完成。而宣武區(qū)作為城區(qū)，并沒有建房的任務(wù)，因此房源初步選擇在宋家莊經(jīng)濟(jì)適用房區(qū)域?！?

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