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天津:探索建立低收入者住房保障新機(jī)制
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 875 次
在城市危舊平房改造過程中,天津市把構(gòu)建較低住房保障體系作為社會保障體系的重要組成部分,強(qiáng)化政府的住房保障功能,通過“建、收、轉(zhuǎn)、補(bǔ)”四條途徑,搭建住房保障供應(yīng)體系框架,向生活、住房“雙困”家庭和拆遷困難戶提供住房保障。
據(jù)天津市房管局統(tǒng)計,目前天津全市人均住房使用面積7.5平方米以下、享受低保待遇的住房、生活“雙困戶”尚有2萬余戶,有約4萬戶居民戶均月收入高于較低生活補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)但低于800元,希望購購經(jīng)濟(jì)適用房。
天津市委書記張立昌在談到如何解決困難群眾住房問題時說,城鎮(zhèn)低收入居民住房不可能完全依靠市場來解決,滿足這些群眾的住房要求,政府要發(fā)揮主渠道作用,探索多種形式的住房保障方式,構(gòu)筑較低住房保障制度。為此,天津采取四條措施:
一是“建”,即為低收入家庭和拆遷住房困難戶建設(shè)較低保障住房。
為使低收入家庭和拆遷住房困難戶能購購或租賃到適合的住房,由政府統(tǒng)一建設(shè)保障住房,定向向符合條件的低收入家庭出售、出租。建設(shè)方式采取成片建設(shè)和小塊插建相結(jié)合的方式,每年建設(shè)40萬平方米的社會保障住房。
二是“收”,即收購存量住房轉(zhuǎn)為廉租住房。
由市住房保障主管部門利用專項資金,在市場上收購區(qū)位、價格適中、小戶型為主的“二手”住房和普通商品房轉(zhuǎn)為廉租住房,向較低收入家庭出租、出售。
為落實此項工作,天津市住房委員會印發(fā)了《天津市收購存量住房轉(zhuǎn)為廉租住房的意見》,每年從住房公積金增值資金中提取6000萬元作為收購資金,今年收購資金已經(jīng)到位。
三是“轉(zhuǎn)”,即將“低?!奔彝ズ蛢?yōu)撫對象承租公房轉(zhuǎn)成廉租住房。
今年,天津?qū)⒃诶^續(xù)實行公房租金核減政策的同時,按照“健全管理制度、摸清住房底數(shù)、規(guī)范運作程序、政府適時補(bǔ)貼”的要求,把全市“低?!奔彝ズ蛢?yōu)撫對象承租并享受租金核減的公房轉(zhuǎn)為廉租住房,納入全市廉租住房管理體系。同時,由政府提供補(bǔ)貼資金給房產(chǎn)經(jīng)營單位,理順資金渠道,減輕經(jīng)營單位負(fù)擔(dān),提高公房維修養(yǎng)護(hù)水平,使公房租賃得以順利推進(jìn)。目前正在研究租金核減部分變暗補(bǔ)為明補(bǔ),落實補(bǔ)貼資金,實行補(bǔ)繳分離的具體方案,明年將正式實施。
四是“補(bǔ)”,即通過發(fā)放租賃補(bǔ)貼解決低收入居民住房問題。
為保障特困群體在拆遷后能租上房,天津市將根據(jù)拆遷戶困難程度和房屋租賃市場的價格水平,給予一定的租房補(bǔ)貼。目前天津市房地產(chǎn)管理局正在制定通過發(fā)放補(bǔ)貼解決較低收入居民住房問題的實施意見,落實補(bǔ)貼資金來源,研究通過這一方式解決1萬戶以上特困居民住房問題的具體辦法,年內(nèi)將出臺實施。
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