住宅裝修一體化已成為建筑裝飾行業(yè)的熱門話題，而個性化裝修一直是業(yè)主們關(guān)注的主題，那么住宅裝修一體化帶來的菜單式裝修，能真正讓更多業(yè)主接受嗎？

　據(jù)深圳福之星設(shè)計裝飾工程有限公司總經(jīng)理陳麗芬介紹，作為裝飾公司，頭先要積累數(shù)以千計的室內(nèi)裝飾設(shè)計案例及施工經(jīng)驗，在解決裝修房舒適性、實用性和個性、美觀之間矛盾的基礎(chǔ)上，總結(jié)一套過硬的產(chǎn)業(yè)化住宅裝修經(jīng)驗，才能為住宅菜單式裝修提供更多的選擇，從共性中尋求個性。她總結(jié)了六條住宅裝修一體化的個性化設(shè)計經(jīng)驗。

　，提前介入住宅建筑方案設(shè)計，是實現(xiàn)住宅建造裝修一體化的步。本著“專業(yè)人做專業(yè)事”的基本原則，在進(jìn)行樓盤建筑方案設(shè)計的同時，參與樓盤單體平面方案的確定，根據(jù)樓盤市場定位，提出適當(dāng)?shù)目臻g設(shè)計要求，對房屋使用功能、空間尺寸以及建筑用材提出合理的建議，程度地實現(xiàn)購房者對房屋建筑結(jié)構(gòu)及功能性的認(rèn)可，減少樓盤交付后的人為性結(jié)構(gòu)變動及材料更換，為接下來的裝修及配套建立良好基礎(chǔ)。

　，在提供菜單式設(shè)計方案時，經(jīng)驗的積累尤其重要。如果全裝修房的設(shè)計方案能充分考慮使用功能，盡量讓空間靈活多變，設(shè)計理念及裝飾用材緊貼時尚，就能增加客戶對方案的認(rèn)同感。為客戶留有個性化的裝飾空間，突破購房者心目中菜單式裝修就是生搬硬套的概念。如果“菜單”中都是精品，自然就有相當(dāng)多的業(yè)主會選擇同一份“菜式”，裝修產(chǎn)業(yè)化才能得以實施。

　第三，產(chǎn)業(yè)化的裝修配備，是實現(xiàn)住宅建造裝修一體化的關(guān)鍵。住宅建造裝修一體化的目的，就是程度地減少手工化操作，將住宅裝修到工業(yè)化生產(chǎn)領(lǐng)域。要在有限的價格范圍內(nèi)盡量采用市場知名度高、有利健康、便于使用的產(chǎn)品。

　第四，建造全裝修樣板房，是實現(xiàn)住宅建造裝修一體化的前提。為避免裝修工程完工后的糾紛，所有的裝飾設(shè)計及工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)都以提供給業(yè)主的樣板房為準(zhǔn)，這是讓業(yè)主選擇菜單式裝修的前提。

　第五，建立現(xiàn)代建筑工程的施工管理制度和監(jiān)理模式，是實現(xiàn)精品住宅的必經(jīng)之路。為避免裝修方與建造方在施工過程中的糾紛，精品房的系統(tǒng)施工必須在土建驗收完畢后進(jìn)場，隱蔽工程較好由建造方完成，這與裝修公司的前期介入有極大關(guān)系?，F(xiàn)場施工主要是針對住宅內(nèi)部體現(xiàn)個性化品位的局部吊頂，墻面裝飾及地面、墻面材料的鋪貼。在精品房裝修過程中，建議建設(shè)方引進(jìn)工程監(jiān)理制度，并加強現(xiàn)場監(jiān)理的力度，擴(kuò)大項目監(jiān)理的范圍。監(jiān)理到位可以強化菜單式裝修的優(yōu)點，明顯拉開手工操作與工業(yè)化生產(chǎn)的差別，給業(yè)主以安居的信心。

　 第六，成品化裝修產(chǎn)品的應(yīng)用，使售后服務(wù)更有保障。由于施工過程的簡化，售后服務(wù)更多地分流到有信譽保證的廠家，裝修產(chǎn)品均以成品保修的方式由廠家對客戶直接做出承諾，能夠及時、周到、專業(yè)地處理產(chǎn)品質(zhì)量問題，減輕了住宅物業(yè)管理部門的壓力，同時也簡化了裝修公司的保修業(yè)務(wù)，并在程度上保證了對業(yè)主的售后服務(wù)。

　住宅裝修一體化取得的成功，說明住宅產(chǎn)業(yè)化向廣大消費者證明了菜單式裝修不是人們想象的毫無個性可言的空間拼湊，帶來的不僅僅是實用性和個性化的精品設(shè)計，還同時是高質(zhì)量裝飾材料的精品組合。

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