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裝修報價盲點攻略 預(yù)算費用無須隱瞞
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 546 次
選擇裝修公司頭先要找到各個裝修公司的裝修報價盲點,然后逐個擊破,從而找到自己較得力的合作伙伴。裝修公司的裝修報價一般包括工程項目、數(shù)量、材料、規(guī)格、單價、總價等。參加家裝課堂的蔡先生大倒苦水說,本來裝修公司的報價在10萬左右,而結(jié)算時卻達到14萬之多。對此,陳工程師根據(jù)自身的經(jīng)驗指出,當(dāng)業(yè)主面對兩份不同的裝修報價單時,不要毫不猶豫地選擇低報價的公司,因為裝修公司的預(yù)算報價除了與工程本身有關(guān)以外,還與業(yè)主的心態(tài)有關(guān)。針對不同的心態(tài),一些裝修公司會采取不同的報價策略,這個時候就一定要三思而后行。
模糊設(shè)計以做衣柜為例,甲裝修公司報價620元/平方米,乙裝修公司報價750元/平方米,很多人一聽,反應(yīng)就是乙裝修公司的價錢太高,于是去和甲裝修公司談。很可能甲公司的衣柜主結(jié)構(gòu)用的是15厘板,甚至柜內(nèi)不貼內(nèi)板,乙公司的則是用18厘板,內(nèi)部也包括內(nèi)板。此外還有外部款式、內(nèi)部結(jié)構(gòu)的區(qū)別,這樣分析下來,哪家更適合自己,便取決于自己住宅的裝修定位。
隱瞞項目一些公司在初步預(yù)算時有意省去一些應(yīng)做的項目不報,用低價吸引裝修客戶進來,開工之后慢慢地往上加,到時候便由不得裝修客戶,因為這些附加的項目都是必須要做的。
隱瞞數(shù)量在初步預(yù)算時將所施工的項目數(shù)量象征性地報一些,大量隱瞞數(shù)量,擬出的預(yù)算報價相對誠信的裝修公司的報價低得多,到結(jié)算時統(tǒng)統(tǒng)計上。另外,在初步預(yù)算時,對一些收費內(nèi)容如管理費暫時不提,等到簽裝修合同時再另外提出來。
專家支招:頭先要確定裝修定位。戶主在尋找裝修公司之前便要計劃好,是打算簡單裝修,還是品位裝修,還是需要裝修得很氣派、很有風(fēng)格。如果做簡單裝修,那就沒有必要找大裝修公司,因為大裝修公司因其運作成本高,收費也相應(yīng)較高。如果打算做高端裝修,則應(yīng)該選擇一家誠信、服務(wù)優(yōu)良并且具備一定規(guī)模的裝修公司。找準(zhǔn)裝修定位之后,再去尋找與自己裝修定位相吻合的公司。
其次要了解性價比的重要性。業(yè)主必須明白,裝修的價格是根據(jù)材料的品質(zhì)和施工方案的繁簡來決定,不同用料和做法會有不同的價格。比如對于一個方案(僅僅是方案)一家裝修公司報價8萬,另一家裝修公司報價7萬,游擊隊更低,也許報價6萬,大部分的業(yè)主可能就將工程交給報價6萬的游擊隊去做。表面上看省了2萬,但說不定此游擊隊花在這個工程上的價值只有4萬元左右的用料和做法。所以業(yè)主在選擇公司時千萬不要只看價格便宜就行,必須針對詳細的施工圖,在全面了解施工項目、用材用料、施工方法和服務(wù)承諾等基礎(chǔ)上,才能作出比較合理的抉擇。
再者,著重與設(shè)計師交流。對于沒有裝修經(jīng)驗、對材料、做法都不熟悉的業(yè)主來說,較簡單的辦法就是找到一家與自己裝修定位相吻合的公司,頭先到它的在建工地上,仔細觀察它的規(guī)模、管理,感受它的服務(wù)、員工素質(zhì)等。然后選一位能與自己溝通順利、專業(yè)水平高、服務(wù)態(tài)度好的設(shè)計師,把自己的裝修要求詳細地向他說明,待方案設(shè)計完全滿意之后再交訂金。正規(guī)公司在收到訂金后便會進行效果圖設(shè)計、施工圖設(shè)計,其后才能算出詳細而準(zhǔn)確的預(yù)算報價。
較后,正確看待報價超出自己預(yù)算的情況。如果業(yè)主覺得裝修公司的報價高出預(yù)算太多而無法接受,業(yè)主就應(yīng)該和裝修方繼續(xù)商談,在充分溝通的前提下達成認知的一致,使雙方合作愉快。家居裝修的好壞并不完全取決于花錢的多少,事實上,單靠一味堆砌昂貴的材料未必能取得好的效果,只要業(yè)主和裝修公司一起多花心思,別出心裁、精打細算,就有可能既節(jié)約開支又獨具特色,收到事半功倍的效果。
預(yù)算費用無須隱瞞
許多業(yè)主不愿意把裝修預(yù)算費用告訴裝修商。但若真的不告訴裝修商,裝修商只好去做猜謎游戲,高估或低估了業(yè)主的裝修預(yù)算,結(jié)果難免要改動做法和用料,重新設(shè)計,這對雙方來說,都是既浪費時間,又浪費精力。有的裝修商擔(dān)心估高了,可能會失去這筆生意,于是先把價錢盡量壓低,接到生意再算,結(jié)果引起許多后遺癥。誰不想把裝修做得又好又便宜?貪便宜心理也是人之常情。不少人往往只聽價錢而不顧質(zhì)量、數(shù)量如何,就把活包給了報較低價錢的裝修商去做。萬一遇上的裝修商不實在,便會在開工后就以諸多借口加價,或偷工減料,這時戶主已經(jīng)變得十分被動,進退兩難,結(jié)果反而弄巧成拙。所以,頭先千萬不要一味以為價錢便宜就是好,必須查清是什么材料和做法,有什么服務(wù)才能決定給哪一家裝修商去做。
專家支招:如果業(yè)主沒有什么裝修經(jīng)驗,對工程材料、做法不太熟悉,沒有把握去處理這類報價的復(fù)雜情況,較簡單、較保險的是按以下辦法去處理:
先選擇一家有規(guī)模、有信譽的裝修商,較好是有熟人曾經(jīng)委托過的,知道它是忠實可靠,值得信賴的。
裝修商向你報價,必須列明裝修項目、數(shù)量、規(guī)格、單價及總價。
裝修商要同時向你提供詳細的做法和材料樣品。
裝修商應(yīng)與你簽約,列明裝修費用和完工期限。
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