海南樓市季度或?qū)挡?ldquo;高規(guī)格”促銷戰(zhàn)

    去年，在國際旅游島的大背景之下，大批的房企進(jìn)駐海南，新建商品住宅在全國排名，大規(guī)模的建設(shè)需要大資金的支持。開發(fā)商在新開發(fā)項目的同時，需要大批資金，而資金來源主要是靠銷售開發(fā)的項目，另一方面靠銀行信貸的支持，但銀行信貸開始收緊，資金不好周轉(zhuǎn)，加息之后讓開發(fā)商資金鏈條更加緊張，如果短時間內(nèi)銀行不“松綁”，一些資金不充裕的房企或?qū)霈F(xiàn)“崩盤”。

    去年年末，銀行方面已經(jīng)宣布，今年將在信貸方面有所收緊，開發(fā)商不好拿錢；先進(jìn)的方法是銷售股份來融資，以此來維持資金周轉(zhuǎn)；但由于目前樓市前景不明朗，股份銷售的手段也難于融到資金。

    一位不愿意透露姓名的開發(fā)商向記者透露，現(xiàn)在房地產(chǎn)不好做。從去年國家調(diào)控開始，房地產(chǎn)業(yè)就一直陷入低迷狀態(tài)，雖說原先靠著樓市瘋漲時賺了一筆資金，但之后樓市的低迷，加上用于新開發(fā)的項目已經(jīng)花去了不少錢。今年開始，反彈也只是小規(guī)模，所以現(xiàn)在已經(jīng)有許多開發(fā)商資金鏈斷裂了。

    該開發(fā)商還表示，預(yù)計季度在商品房開發(fā)項目上會有所減少，而推銷的樓盤量將會逐漸增多，大家都需要靠推銷樓盤來回攏資金，而這回攏資金背后肯定少不了一場“高規(guī)格”的促銷戰(zhàn)。
 

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