今天上午，2010年春季房展會在國貿(mào)開幕。

　　在全國上下打壓房價的大旗飄揚下，開發(fā)商對未來的市場也沒有太大把握，抓緊時機加大銷售，因而春季房展匯聚了130個房地產(chǎn)項目，成為史上參展商較多的一屆房展。

　　記者在現(xiàn)場看到，百名銷售員場外高歌鼓舞士氣；一張印有銷售樓盤名字的宣傳單就值1萬元錢……宣傳加促銷，開發(fā)商似乎要拿出“拼命”的氣勢來賣房。而其中，尤以外地項目、北京遠郊區(qū)縣項目以及純新盤的促銷氣勢。

　　早晨8點半，距離春季房展開幕還有半個公里，國貿(mào)**口就黑壓壓地聚集了上千人。走近一看，原來是房地產(chǎn)銷售員整齊地排著隊，等著進場賣房。

　　據(jù)了解，這個壯觀的銷售員隊伍全部來自山東銀灘和乳山的樓盤。

　　“我們還有人在路上呢，馬上就到！”山東銀灘某項目銷售員對記者表示，其北京代理銷售點的所有員工今天全部聚齊。緊接著，在“帶頭大哥”的帶領下，上百銷售人員大聲唱起付笛聲當年的勵志歌曲，“一根筷子呀，輕輕被折斷，十雙筷子呦，牢牢抱成團……”

　　記者發(fā)現(xiàn)，本屆房展的安保工作較往屆尤為細致。從公安和保安人員的分布看，春季房展參展客流之多已經(jīng)引起治安管理部門的重視，并加派人手維持現(xiàn)場秩序。

　　在房展門外氣勢高漲的房地產(chǎn)銷售人員附近，有兩名公安人員站在高處巡查。展廳門口還停著兩輛警車。而除了胳膊上戴著“治安巡邏”字樣的保安在現(xiàn)場阻止散發(fā)小廣告的人占用通道之外，組委會的保安人員也一直在維持售票秩序。

　　一張紙能值多少錢，不過就是幾分幾毛，但是今天在國貿(mào)房展上的一張“紙”卻能值1萬元。記者發(fā)現(xiàn)，房展會現(xiàn)場的外地項目打出了種種優(yōu)惠吸引北京購房者。

　　“姐，你等等，我?guī)闳ノ覀兊匿N售點吧”“姐，海景房，便宜”，記者一進入外地項目集中地2號展廳，就被七八個銷售人員簇擁，不停地勸記者到實地看房并且大喊自己的項目便宜。

　　而記者隨后在山東銀灘“海景花園”項目據(jù)點看到，銷售員正在將一張張“總房款直降1萬”的標語貼到門頭上，銷售人員熱情地拿起宣傳單告訴記者，只要拿著它到售樓處就能便宜1萬元錢，除此之外，購房還32英寸以及42英寸的液晶電視。

　　在往屆展會上，由于房子不愁賣，北京項目的美女帥哥銷售員態(tài)度相對比較“冷峻”，相比外地項目而言“高高在上”的優(yōu)勢體現(xiàn)于舉止之間。但在本次春季房展上記者發(fā)現(xiàn)，北京項目銷售人員則明顯放低了姿態(tài)，而其中還未上市銷售的純新盤態(tài)度顯得較為曖昧。

　　記者看到，位于房山的萬科長陽半島項目銷售員在開展時已經(jīng)抱著樓盤資料整整齊齊地站在自己的展位前等待客戶經(jīng)過。而面對購房者的詢問，銷售員也相當熱情。

　　據(jù)記者了解，本次參展的北京項目老項目后期存量房已經(jīng)為數(shù)不多，基本在200套到400套之間，而像北京蘇活以及長陽半島這些的純新盤項目，存量則分別達到1500套和7000套。在樓市未來走向不明朗的當下，“存量壓頂”恐怕是純新盤項目開發(fā)商壓力頗大的主要原因。

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