他們可能是白皮膚、黃頭發(fā)、藍(lán)眼睛，一看就是“老外”，他們也可能是黃皮膚、黑頭發(fā)、黑眼睛，一開口，還是被人叫“老外”——“老外”沒有貶義，在杭州，這幾乎是一個(gè)帶著點(diǎn)親熱勁兒的詞，就像年輕、可愛的女孩，我們喜歡叫“姑娘兒”。

　　Robert、Kati、Hannu，三位外企的外籍員工，他們中有地道的“老外”，有骨子里很中國但在國外學(xué)習(xí)、工作、生活十幾年的華裔。不同文化的影響，多重身份的交融，他們對(duì)房子、對(duì)生活的理解是否與我們相同？

　　Hannu Nikurautio：

　　Hannu較近想在杭州購房。“我在杭州四年了，對(duì)這里很有感情?！彼f即使以后回國了，還是可以到杭州來度假，“住在自己的房子里我會(huì)感覺很好?！?/p>

　　Hannu是諾基亞西門子杭州研發(fā)總經(jīng)理，是1300多人的“老大”，雖然男人的收入與女人的年齡一樣，是不能說的秘密，但想來在杭州購房應(yīng)該不是太難的事情，可是他卻一個(gè)勁兒喊貴。“我之前住的九溪玫瑰園的房子，跟我在芬蘭北部的別墅差不多，但這里購一套玫瑰園別墅的錢在歐路(芬蘭一城市)同類地段，可以購四套?！?/p>

　　員工們都在抱怨房?jī)r(jià)太高，購不起、供不起。Hannu的壓力很大，他怕吸引不到較好的研發(fā)人才到杭州來，更怕培養(yǎng)出來的成熟人才流失。“我也問我的員工，為什么不租房？可他們說，如果決定在一個(gè)城市長(zhǎng)期發(fā)展，租房子簡(jiǎn)直是在浪費(fèi)錢。杭州是一個(gè)非常適合生活的城市，我很喜歡，現(xiàn)在我們能夠吸引西安、湖南等地區(qū)的人才，但如何把北京、上海一些較好、較高端的人才吸引過來？這是一個(gè)問題?！痹挼竭@里，Hannu已經(jīng)沒有了說“我想在杭州購套房”時(shí)的輕松表情。當(dāng)他的研發(fā)團(tuán)隊(duì)，他的高技術(shù)人才都在向他抱怨房?jī)r(jià)的時(shí)候，購房已經(jīng)不單單是他們的問題，而是他這個(gè)“老大”的問題。

　　諾西杭州研發(fā)是一個(gè)非常年輕的團(tuán)隊(duì)，平均年齡不到28歲，正是“成家立業(yè)”的時(shí)候，他們正直面高房?jī)r(jià)的現(xiàn)實(shí)，盡管他們的收入水平在同齡人中已經(jīng)不算低?！叭绻贾莸母咝录夹g(shù)產(chǎn)業(yè)要發(fā)展必須要有更多吸引高端人才，特別是年輕的高端人才到杭州來創(chuàng)業(yè)的動(dòng)力?！盚annu說，“不同的公司有不同的吸引人才的措施，城市也是一樣，杭州的房?jī)r(jià)至少要與具有同等競(jìng)爭(zhēng)力的城市保持一致，不能更高，否則對(duì)城市未來的發(fā)展是很不利的。”

　　問題1：到杭州幾年了？目前住哪里，您對(duì)居住狀況滿意嗎？

　　Hannu：2006年4月到現(xiàn)在?，F(xiàn)在住逸天廣場(chǎng)，今年6月份之前一直住九溪玫瑰園。搬過來主要是因?yàn)楹⒆由蠈W(xué)比較近，學(xué)校就在對(duì)面，走路上學(xué)就行，而且我上班也方便。

　　問題2：你對(duì)杭州目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)有了解嗎？

　　Hannu：我看過杭州不少樓盤，彩虹城、金色海岸，還有轉(zhuǎn)塘那邊的幾個(gè)別墅，我不知道它們的中文名字，都是準(zhǔn)備租房子的時(shí)候去看的。我只知道杭州的房?jī)r(jià)漲得很快，聽說今年已經(jīng)翻倍了，我的很多員工都在抱怨房?jī)r(jià)太高，他們購不起房了。

　　問題3：您會(huì)如何形容房子與生活的關(guān)系？

　　Hannu：房子是家人生活的地方，它是投資，也是未來。

　　Kati Rasanen：

　　“你不知道，杭州的房子，無論小區(qū)有多么高端，房子面積有多么大，都只有三個(gè)房間，兩個(gè)起居室，可我們有兩個(gè)孩子！我找了好久才找到(合適的房子)！”Kati說，一開始她真沒想到房間不夠用會(huì)是個(gè)問題。按照他們的生活習(xí)慣，至少要四個(gè)房間才夠用：兩個(gè)小孩需要各自有獨(dú)立的臥室，父母一間臥室，一間用作書房。如果再加一間保姆房更好。

　　被她這么一說，好像真的是這樣，杭州高端公寓的趨勢(shì)之一就是面積越來越大，房間越來越少，甚至有140平方米只做一室一廳的戶型——我們不會(huì)覺得房間不夠用，因?yàn)榇蟛糠种袊彝ザ贾挥幸粋€(gè)小孩。

　　據(jù)說芬蘭的房?jī)r(jià)較近也在漲，雖然漲幅不那么快，但已經(jīng)讓Kati在芬蘭的朋友感到擔(dān)憂?！昂迷谖覀儗?duì)購購套房的政策是非常優(yōu)惠的。”Kati說，在芬蘭，如果你是次購房，那么可以申請(qǐng)將父母的房產(chǎn)作銀行抵押，貸到70%左右的房款，政府擔(dān)保15%，另外的15%才是你頭付需要的金額?！斑@樣按揭的壓力就非常小了。不過只有購套房子時(shí)才可以這么做?！?/p>

　　Kati一家在芬蘭已有了屬于自己的房子，因?yàn)榫芙^了父母的資助，她和丈夫的貸款壓力也不小。我很八卦地問，這是婚前購的還是婚后購的？Kati笑笑說，房子是婚后購的，但差不多是同一年。

　　“聽說過，杭州現(xiàn)在有‘無房不婚’的說法嗎？”

　　“真的嗎？那太有趣了！”Kati說她與丈夫結(jié)婚前已經(jīng)在一起生活了6年，那時(shí)候他們一直租房住，“這在芬蘭很普遍”，決定購房與決定結(jié)婚一樣，都是因?yàn)椤皽?zhǔn)備好了”。“如果我們的經(jīng)濟(jì)能力不允許我們購房，面對(duì)由父母資助購房或者推遲購房計(jì)劃這兩個(gè)選擇，我會(huì)毫不猶豫地選擇后者?！?/p>

　　Kati如此解釋。事實(shí)上，她并不真的覺得“無房不婚”很“有趣”，她實(shí)在是認(rèn)為這太不可思議。

　　問題1：到杭州幾年了？目前住哪里，你對(duì)目前的居住狀況滿意嗎？

　　Kati：近3年?，F(xiàn)在住金色海岸，之前住湖濱公寓。在杭州找到合適的住處并不容易，因?yàn)槲也皇且粋€(gè)人來杭州工作，我的家人都過來了，我希望他們覺得杭州的生活與在芬蘭的時(shí)候沒有太大差別，特別是我的孩子們。所以我找房子的標(biāo)準(zhǔn)頭先是安全，其次小區(qū)環(huán)境要好一點(diǎn)，有供孩子們游戲的區(qū)域，設(shè)施都要齊備(包括家用電器和冷熱空調(diào)系統(tǒng))，金色海岸基本能滿足我的要求。

　　問題2：你在芬蘭有置業(yè)嗎？你身邊的朋友或同事是否經(jīng)常討論與房子有關(guān)的話題？

　　Kati：有，我們有一幢獨(dú)立別墅。房子是經(jīng)常談及的話題，無論是在芬蘭還是在這兒。我們家在芬蘭的房子也還在還貸款，每年的按揭款差不多是家庭年收入的三分之一，那是我們的一筆開支。我能理解現(xiàn)在杭州人購房的迫切，房子確實(shí)很重要。

　　問題3：你會(huì)如何形容房子與生活的關(guān)系？

　　Kati：House不等于Home，更不等于Life，我需要一套好的房子，“好”的標(biāo)準(zhǔn)每個(gè)人不同，對(duì)我來說，它必須讓我覺得溫馨，讓我有一種“回到家”的感覺。家人在哪里，家就在哪里，生活就在哪里，這與房子沒有必然關(guān)系。

　　Robert Xue：

　　Robert是華裔，在國外生活了20多年，5年前回到中國創(chuàng)業(yè)，現(xiàn)在杭州外企。

　　如果以有沒有房子來判斷一個(gè)男人的成功與否，那么Robert成功很早——1999年他就在波士頓的高端住宅區(qū)購了一幢帶花園的獨(dú)立別墅?！扒锾斓臅r(shí)候花園里的楓樹紅成一片，屋后甚至還有一個(gè)原生態(tài)的小水塘。”他說，這么一個(gè)占地面積約4畝的別墅，那時(shí)只要28萬美金，2004年他賣掉的時(shí)候成交價(jià)是45萬美金，收益率超過60%。

　　45萬美金，在5年前的杭州可以購一套相當(dāng)不錯(cuò)的公寓，但要購他在波士頓曾經(jīng)住過的那種別墅也已經(jīng)不可能了?！?004年的時(shí)候中國的房?jī)r(jià)已經(jīng)很高了，當(dāng)時(shí)我就沒看懂，按照中國工薪家庭的收入水平怎么能夠支撐這樣高的房?jī)r(jià)呢？所以從美國帶回來的資金我全部用來創(chuàng)業(yè)了?！盧obert穿著嫩綠色的純棉襯衫，系黃色領(lǐng)帶，“撞色”得很是大膽，少有超過35歲的男人還敢這么打扮，他身上有一種張揚(yáng)的自信。

　　如今Robert又新背了房貸，在上海購了套公寓，還貸壓力遠(yuǎn)比當(dāng)初購別墅重?！懊總€(gè)月要還2萬元左右的按揭?！彼f，為了這套房子，他一個(gè)人在杭州的生活就沒有太高要求了。

　　Robert是屬于靠自己努力過上有房有車生活的人，問他，如果有，孩子要購房了，他愿意資助嗎？“不會(huì)。”他說完又有點(diǎn)猶豫，想了想，他補(bǔ)充說，“看他年紀(jì)吧，如果20多歲的時(shí)候就要購房，我完全不會(huì)伸手幫他，如果他已經(jīng)40多歲了，還沒有能力獨(dú)立購房，那么我會(huì)幫助他?！痹赗obert看來，父母過早插手，只會(huì)讓年輕人變得越來越依賴父母，失去獨(dú)立奮斗的勇氣和激情?！澳强刹皇且患檬虑??！?/p>

　　問題1：到杭州幾年了？目前住哪里，你對(duì)目前的居住狀況滿意嗎？

　　Robert：兩年左右。在濱江大學(xué)城非常有名的垃圾街附近租了一間農(nóng)民房，月租金500元，這里還比較方便，但綜合條件真的不怎么好，居住的人員也比較雜亂。說實(shí)在的，我很難找到合適住處，環(huán)境稍微好一點(diǎn)、有物業(yè)管理的單身公寓就要1300~1500元/月，而且連網(wǎng)線都沒有，性價(jià)比太低。

　　問題2：你的朋友或同事是否經(jīng)常討論與房子有關(guān)的話題？

　　Robert：當(dāng)然，現(xiàn)在大家都覺得房?jī)r(jià)太高了。我朋友較近剛購了婚房，一室一廳的二手房，居然要50多萬元，頭付還是父母資助的。高房?jī)r(jià)讓現(xiàn)在年輕人獨(dú)立生活的能力變得很差，特別是經(jīng)濟(jì)上的獨(dú)立，在國外我們通過個(gè)人努力就能取得成功，但在國內(nèi)要求這一代年輕人完全依靠個(gè)人努力過上有房有車的生活，幾乎不可能，也很不公平。

　　問題3：如果你現(xiàn)在有30萬元人民幣現(xiàn)金，你會(huì)拿來做什么？

　　Robert：購房子，當(dāng)然是購房子，趕緊購房子?，F(xiàn)在購房越來越難，越晚越購不起。

　　問題4：你會(huì)如何形容房子與生活的關(guān)系？

　　Robert：房子是與生活結(jié)合較緊密的東西。

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