您的當(dāng)前位置：海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購房知識 > 被困炒房客：割肉還是套牢

被困炒房客：割肉還是套牢

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 609 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　上個月，溫州樂清的李先生苦笑著做完了一筆生意，他剛剛賣出了一套耀江國際的二手房。2005年初，這套180平方米的三房一手購入價是300萬元，現(xiàn)在的賣出價還是300萬元，一進(jìn)一出，李先生虧了40多萬元的利息和交易稅。

　　盡管虧了40多萬元，李先生仍然長長地舒了口氣，畢竟暫時的資金壓力小了些，而且還能帶些錢回去過年。

　　李先生目前還是8套豪宅的房東，這8套豪宅都是他在2004年底到2005年初期間購入的，其中三套是一手房，另外五套是二手房，分別位于浦江名邸、耀江國際、香港麗園等虹口區(qū)高端小區(qū)內(nèi)。為了防止可能出現(xiàn)的貸款限制，購房時，李先生留了一手，他的八套豪宅沒有一套是在同一個人名下的，家族里的哥哥、嫂嫂、叔叔等親戚名下都有總價不下200萬元的房子。

　　“這些房子都在虧，而且我快要還不起房貸了?！崩钕壬嘎叮媾R嚴(yán)峻的房貸危機(jī)。由于8套房子都是貸款購購的，而且至少七成貸款，每個月8套房子的還款額將近10萬元。連續(xù)還貸一年多后，他的備用金幾乎耗盡。虧本賣掉耀江國際的二手房，回籠的資金大概可以幫他撐上半年。一邊苦苦支撐，一邊尋找新的生機(jī)，李先生正在虹口區(qū)各個房產(chǎn)中介掛牌，希望能夠多賣掉幾套，從當(dāng)初的購入價來看，這些豪宅幾乎無一掙錢。按照目前的房價，平均每套要虧40萬元。

　　2000年開始，上海樓市的高速增長令投資客賺得缽滿盆滿，在品嘗完一杯甜酒后，也不得不嘗嘗苦酒的味道。2004年，帶著700多萬元自有資金，李先生來到上海，在虹口區(qū)購入賣出五套商品房，半年內(nèi)，他賺了160多萬元，初嘗炒房子的快樂。隨后，李先生越來越大膽，且全部購入虹口區(qū)的一線樓盤。當(dāng)他憧憬著八套豪宅能夠帶來千萬利潤時，宏觀調(diào)亟吁嘍?，短普V灰椎乃笆趙黽櫻智迦死釹壬壞貌幻媼佟案釗狻焙汀疤桌巍鋇耐純嘌≡瘛?

　　“如果他現(xiàn)在全部賣掉的話，大概要虧300多萬元，差不多是他炒房贏利的一倍?！敝性禺a(chǎn)的楊小姐目睹了炒房客的起起落落，她說：“我們公司還有很多像李先生那樣的投資客，他們都被套牢了

本篇新聞熱門關(guān)鍵詞:

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！

免責(zé)聲明：凡注明為其他媒體來源的信息，均為轉(zhuǎn)載自其他媒體，其目的在于促進(jìn)信息交流，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)或?qū)ζ鋬?nèi)容真實(shí)性負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時會標(biāo)明出處，版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán)，請及時和本站聯(lián)系刪除。