針對當(dāng)下購房者對通脹預(yù)期下購什么房保值疑問，筆者采訪了多位業(yè)內(nèi)人士，希望給處于迷惑中的購房者一些參考。

　　頭先看區(qū)域在目前的房價走勢下，可以關(guān)注一些政府正著力打造的區(qū)域和新興區(qū)域。比如惠山新城和太湖新城兩大區(qū)域。一些資金較為充裕的消費者，可以選擇這些區(qū)域內(nèi)較為高端的項目，高端項目通常擁有較高的品質(zhì)和居住舒適度，一般由較專業(yè)的品牌開發(fā)商開發(fā)。這些項目在產(chǎn)品品質(zhì)上都受到購房者的好評，同時又是這些開發(fā)商進(jìn)駐無錫的頭個項目，一般都是具有價值標(biāo)桿的產(chǎn)品，因此今后會展示出較好的保值前景。

　　軌道交通帶動價值增長

　　自從無錫軌道交通規(guī)劃出臺后，沿線樓盤價格均出現(xiàn)不同幅度的上漲，**對于物業(yè)價值的拉升已經(jīng)有目共睹。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，軌道交通線與房產(chǎn)之間會形成良性循環(huán)，軌道交通帶動房產(chǎn)發(fā)展，促進(jìn)物業(yè)保值增值。有關(guān)專家預(yù)測，軌道交通的建成勢必引起沿線土地及物業(yè)的增值，尤其是臨近**站口的物業(yè)，價值提升幅度更大。購購**物業(yè)，對期望保值的消費者來說是難得的良機(jī)。

　　依托大型商業(yè)收益大對于跟著大型商業(yè)配套購房，并不一定要去已經(jīng)成熟的區(qū)域購，可以在規(guī)劃剛剛發(fā)布的時候下手，享受更大的增值。從龍軒購物廣場（哥倫布廣場）開業(yè)后對于周邊區(qū)域價值的帶動可以看出端倪，比如金科觀庭項目均價較之前出現(xiàn)較大幅度的增長。而一些大型商業(yè)本身自帶住宅物業(yè)由于擁有天生的商業(yè)配套也受到消費者青睞，比如萬達(dá)廣場的住宅產(chǎn)品以及寶龍城市廣場的公寓等。業(yè)內(nèi)人士表示，杰出的商業(yè)運(yùn)營商，如今正和整個房地產(chǎn)市場捆綁在一起，形成一種循環(huán)，依托這些大型商業(yè)購房，是在現(xiàn)階段購房保值的不錯選擇。

　　稀缺資源是重要保值砝碼在新政調(diào)控下，一些擁有山水等稀缺資源的樓盤不但價格堅挺，而且銷售也不俗。比如馬山圣園、太湖錦園、山水湖濱2期等擁有湖景資源的樓盤。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，一個樓盤所擁有的資源條件，是其保值的重要因素之一。隨著資源的逐漸稀缺，物以稀為貴，那么便為樓盤價值增添了不小的砝碼。

　　物業(yè)是價值提升的后續(xù)動力

　　好的房子需要好的物業(yè)管理服務(wù)，好的物業(yè)服務(wù)會讓房子隨著時間的更替產(chǎn)生更高的附加值，無論是從硬件管理還是軟性服務(wù)，好的物業(yè)都是會讓房子保值的一個不可或缺的條件。在無錫一些擁有良好物業(yè)口碑的樓盤往往備受購房者關(guān)注，比如由于對萬科物業(yè)的普遍認(rèn)可，萬科城市花園一期產(chǎn)品在二手房市場十分暢銷，且收益普遍較高。同時，一些購購萬科城市花園的業(yè)主還會推薦其好友購購或者再次購購萬科其他樓盤的房子，可見好的物業(yè)也是樓盤保值的重要因素。（亮力）

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