我是70后，2003年9月畢業(yè)到廣州工作，住單位單間周轉(zhuǎn)房，所有收入包括年終獎(jiǎng)什么的七七八八滿打滿算6000元，當(dāng)時(shí)老婆還在讀書。那時(shí)新到一個(gè)城市、新到一個(gè)單位工作，主要還在適應(yīng)環(huán)境，也沒(méi)錢，無(wú)購(gòu)房打算。

　　2004年五一放假，老婆來(lái)到身邊，想到老婆快畢業(yè)了，就準(zhǔn)備到單位附近租個(gè)房子。一看，房?jī)r(jià)很低，才5000元一平，當(dāng)時(shí)決定，不租了，購(gòu)。正好一棟新樓在搞“一口價(jià)”，當(dāng)即決定購(gòu)。110平，53.8萬(wàn)，三房?jī)蓮d。交了2000元定金。頭付兩成，加稅費(fèi)大概12萬(wàn)。但是沒(méi)錢啊，于是找單位借了3萬(wàn)，單位正好又發(fā)了2萬(wàn)……終于湊足了。

　　套的經(jīng)驗(yàn)是，購(gòu)房子要趁早。當(dāng)然有人說(shuō)，你那時(shí)購(gòu)房子，房?jī)r(jià)這么便宜，趕上好時(shí)期了，當(dāng)然要趁早。其實(shí)，當(dāng)時(shí)也有很多很多人，甚至比現(xiàn)在還多人看空的，我有一個(gè)同學(xué)，現(xiàn)在還沒(méi)購(gòu)呢。有人說(shuō)，你收入房?jī)r(jià)比還可以，現(xiàn)在購(gòu)不起市的三房了。沒(méi)錯(cuò)，所以剛畢業(yè)的學(xué)生，我主張不必要一步到位購(gòu)三房四房的，也不要購(gòu)新房，購(gòu)個(gè)小點(diǎn)的二手房，夫妻兩個(gè)應(yīng)該還是可以的吧。購(gòu)房子，我真不主張一步到位。即使像我一開始就購(gòu)了個(gè)110平的三房，后來(lái)沒(méi)過(guò)幾年也就會(huì)換更大的了。隨著收入的增長(zhǎng)，你對(duì)房子的追求會(huì)越大越好。教訓(xùn)也有，購(gòu)頭套房是較艱難的。和一般人購(gòu)套房要看很久不同，我購(gòu)套房子決定就半個(gè)公里，當(dāng)然沒(méi)經(jīng)驗(yàn)也吃了很大的虧，對(duì)樓盤的情況一點(diǎn)不了解，收樓后才傻了眼：后面就有一條鐵路，還有快速路，太吵了。搬進(jìn)新家的同時(shí)就決定要趕緊換。

　　2005年中期，手里又積累了幾萬(wàn)塊了，于是又到處看房子，準(zhǔn)備換。但當(dāng)時(shí)老婆懷孕、生小孩什么的，同時(shí)供兩套房，老婆可能感覺壓力比較大，不同意。加上自己有點(diǎn)猶豫，因而雖然2005年中到2006年底一直在找房子，一直想購(gòu)，但沒(méi)購(gòu)。算是錯(cuò)過(guò)機(jī)會(huì)了。2006年4月，在妻子的主導(dǎo)下提前把套房的貸款還了——現(xiàn)在看真是傻了。還完貸款后只剩下8000元，全部殺入股市。

　　這里說(shuō)兩個(gè)教訓(xùn)吧：、購(gòu)房子一定不要猶豫，看好的房子一定要兩天內(nèi)下手，一猶豫就沒(méi)有了。、一定要知道年輕時(shí)缺的就是資金，所以一定要想辦法從銀行借錢，而不要干存錢、提前還貸的傻事。特別是存錢，我從來(lái)不存銀行，有時(shí)是幾十萬(wàn)，掛在股票賬戶里不動(dòng)，也不存錢。

　　2007年春節(jié)前，我看好一套房子要購(gòu)，妻子不同意，大吵一架后發(fā)狠說(shuō)以后不要再說(shuō)購(gòu)房子的事，因而2007年整個(gè)上半年沒(méi)去關(guān)心房子。當(dāng)年6 月，老婆說(shuō)深圳房?jī)r(jià)猛漲，建議購(gòu)套房，一聽老婆說(shuō)要購(gòu)房，我真是高興，天就出發(fā)找房子，發(fā)現(xiàn)一個(gè)新樓盤，在清尾貨，房子不滿意，尾貨也沒(méi)什么好房子，但感覺地段不錯(cuò)，因而當(dāng)時(shí)就下了2000元定金。回家后覺得房子太遠(yuǎn)，以后收租麻煩，而且自己真實(shí)目的是想購(gòu)套房自住，因而天又出動(dòng)在周邊看二手房，看了一套樓梯房，南北通透，很安靜，小區(qū)環(huán)境也不錯(cuò)，約房東一談，當(dāng)時(shí)下定：80萬(wàn)，104平，此前那套房子的定金就這樣掉了。

　　2009年春節(jié)，天天上網(wǎng)看廣州一手房成交量，當(dāng)看到3月下旬連續(xù)7天成交量到200套以上時(shí)，我認(rèn)為，房市回暖了，加之我對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)的預(yù)測(cè)是開始走出谷底，因而，3月底開始看房。看房真是很辛苦的，當(dāng)時(shí)非?？春煤Ｖ閰^(qū)，特別是赤崗一帶。很早坐**到羅馬家園，售樓部還沒(méi)開放，一個(gè)剛?cè)肼毜男』镒觼?lái)得比較早，我就和他聊起來(lái)。他說(shuō)他不看好樓市，叫我不要急著購(gòu)，等下一期開盤時(shí)，如果開盤價(jià)低于10000元再來(lái)購(gòu)——當(dāng)時(shí)價(jià)格大概是1.2萬(wàn)。這應(yīng)該說(shuō)的是真話，因?yàn)楹苌儆袖N售叫客人不購(gòu)房的。不過(guò)，這件事后我不再相信任何專業(yè)人士了，我只相信自己?？赐炅_馬家園，沿著廣州大道南往北走，是走路，沒(méi)車，也沒(méi)坐公交。邊走邊看，只要有綠色的在建的樓盤，就進(jìn)去。那時(shí)也沒(méi)什么具體購(gòu)樓目標(biāo)，就知道房?jī)r(jià)馬上要漲了，一定要在一星期內(nèi)購(gòu)一套房子，所以什么樣的房子都看，從單身公寓，到珠江帝景200平的大戶型，到珠江新城，到雅居樂(lè)的別墅，也不管是一手還是二手，只要有人賣，我就準(zhǔn)備購(gòu)。為什么這樣呢，主要是2008年以來(lái)一年多沒(méi)看房子，手里面沒(méi)有儲(chǔ)備，不知道到底選擇什么樣的房子好。只知道房?jī)r(jià)要大漲，要趕緊購(gòu)。到今年，房?jī)r(jià)這樣調(diào)控下也沒(méi)跌多少，我又準(zhǔn)備看房子了。

　　所以，建議80后，你們可能現(xiàn)在購(gòu)不起，也不妨看看，周末不要去happy了，看看房子吧，做好隨時(shí)購(gòu)房的準(zhǔn)備。

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