連續(xù)數(shù)天的大雨把“小寨西路13號(hào)”澆了個(gè)透，地塊內(nèi)到處積滿了水，在尚未拆遷區(qū)域，雨水腐爛了部分垃圾，臭味充滿了家屬區(qū)。這就是被國(guó)土資源部通告的由西安立豐御海置業(yè)有限公司 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)御海公司)違規(guī) “以偽造公文騙取辦理用地手續(xù)”地塊的現(xiàn)狀。

　　由于已于8月16日被西安市國(guó)土資源局宣布解除該項(xiàng)目的土地出讓合同、注銷(xiāo)該項(xiàng)目的國(guó)有土地使用證，該地塊原主人“西安1001廠”相關(guān)負(fù)責(zé)人無(wú)奈地表示，“一切將從零開(kāi)始。”

　　“籌劃拆遷在華遠(yuǎn)入主前”

　　引起媒體關(guān)注的是，2007年任志強(qiáng)所在的華遠(yuǎn)地產(chǎn)已是御海公司的幕后大老板。任志強(qiáng)是否應(yīng)該為御海公司涉嫌偽造公文負(fù)責(zé)？

　　“‘1001廠項(xiàng)目’就是‘小寨西路13號(hào)’地塊，那是我們的老廠區(qū)。”昨日，西安航光儀器廠“1001廠項(xiàng)目”的負(fù)責(zé)人對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示。

　　GVA(西安)房地產(chǎn)分析師郭家業(yè)對(duì) 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，“西安1001廠”項(xiàng)目地理位置非常好，無(wú)論做商業(yè)地產(chǎn)還是置業(yè)，前景都非常優(yōu)越。

　　正如西安國(guó)土局公告所說(shuō)，記者了解到，目前完成拆遷的是1001廠的工廠區(qū)，尚未拆遷的是1001廠家屬區(qū)和部分商戶區(qū)，約占整個(gè)地塊的一半多。

　　“從一開(kāi)始我們就關(guān)注拆遷的事，希望早點(diǎn)搬入新房。”一位知情人士對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》透露，從2005年開(kāi)始，御海公司就開(kāi)始籌劃拆遷事宜，我們廠跟它也簽訂了拆遷合同，根據(jù)合同，拆遷分兩步走，先拆遷工廠區(qū)，后拆遷家屬區(qū)。該人士稱(chēng)，他當(dāng)初多次召集部分工廠家屬，討論過(guò)此事，而華遠(yuǎn)地產(chǎn)則是后來(lái)加入的。

　　實(shí)與立豐地產(chǎn)有關(guān)？

　　對(duì)于“華遠(yuǎn)地產(chǎn)與該起偽造公文騙取辦理用地手續(xù)案件有著直接關(guān)系”的說(shuō)法，西安當(dāng)?shù)厝耸坎⒉煌耆J(rèn)同。

　　上述“1001項(xiàng)目”負(fù)責(zé)人對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》表示，雖然御海公司在2007年成為了華遠(yuǎn)地產(chǎn)的控股公司，但任志強(qiáng)未必跟這件事有關(guān)系，“御海公司在取得土地證時(shí)，華遠(yuǎn)地產(chǎn)還沒(méi)有收購(gòu)御海公司股權(quán)，因此，可能未必是媒體所說(shuō)的那樣?！?

　　另一位西安房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士也稱(chēng)，華遠(yuǎn)地產(chǎn)此前在西安開(kāi)發(fā)的多個(gè)樓盤(pán)都很成功，1001廠項(xiàng)目很大，應(yīng)該不會(huì)冒這么大的風(fēng)險(xiǎn)。

　　不過(guò)，上述負(fù)責(zé)人不愿具體說(shuō)明御海公司到底是何時(shí)取得土地證的。

　　如果華遠(yuǎn)地產(chǎn)是在收購(gòu)御海公司之前取得土地證的，那么涉及此事的可能就是立豐地產(chǎn)。據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解，立豐地產(chǎn)是西安赫赫有名的民營(yíng)企業(yè)立豐集團(tuán)的子公司，先后開(kāi)發(fā)過(guò)西安多個(gè)知名樓盤(pán)。

　　昨日，立豐地產(chǎn)主管行政的武經(jīng)理對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》解釋稱(chēng)，“立豐地產(chǎn)和此事沒(méi)有關(guān)聯(lián)?！蔽浣?jīng)理透露，國(guó)土局的通報(bào)對(duì)集團(tuán)影響較大，集團(tuán)也已經(jīng)下了通知，對(duì)于媒體的一切報(bào)道，立豐地產(chǎn)都將保持緘默。

　　違規(guī)土地將回到“較初”

　　目前，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)辦理的相關(guān)部門(mén)也很低調(diào)?！睹咳战?jīng)濟(jì)新聞》記者多次向西安市國(guó)土局辦公室主任李朝暉和負(fù)責(zé)土地證辦理的土地利用管理處副處長(zhǎng)常琨咨詢此事，但都未獲答復(fù)。當(dāng)記者趕到西安國(guó)土局時(shí)，被西安國(guó)土局辦公室人員和保安擋在了外面。

　　8月16日，西安市國(guó)土資源局向社會(huì)公告了土地的處理結(jié)果：解除該項(xiàng)目的土地出讓合同、注銷(xiāo)該項(xiàng)目的國(guó)有土地使用證。

　　上述“1001廠項(xiàng)目”的負(fù)責(zé)人昨日也透露，解除土地出讓合同意味著御海公司之前通過(guò)競(jìng)標(biāo)取得的資格已經(jīng)沒(méi)有法律效果，和御海公司的所有合同都已失效。目前，按照1001廠上級(jí)單位的指示，已經(jīng)向西安市國(guó)土局遞交了相關(guān)文件，該項(xiàng)目將重新恢復(fù)到出讓之前的情況。該負(fù)責(zé)人表示，“可能會(huì)根據(jù)實(shí)際情況，重新進(jìn)行招標(biāo)，再開(kāi)發(fā)?！庇浾?席大偉 葉書(shū)利發(fā)自西安、北京

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