“中國一二線城市的房地產(chǎn)市場，現(xiàn)在可能已經(jīng)處在泡沫非常靠后的時期。”“房地產(chǎn)市場即將甚至正在轉(zhuǎn)入一個盤整和陰跌的局面。”

針對近期密集調(diào)控下的房地產(chǎn)市場，安信證券頭席經(jīng)學家高善文近日發(fā)布報告作出如此分析。

高善文認為，此次調(diào)控是迄今為止針對房地產(chǎn)市場較猛烈的一次調(diào)控政策，雖然未見得會對房價和交易量立即產(chǎn)生影響，但是一兩個季度以后，對市場交易量和價格的影響會逐步有相當明顯的表現(xiàn)。這些已經(jīng)出臺的政策即便不是壓垮駱駝的較后一根稻草，也應(yīng)該離較后一根稻草距離不遠了。

在安信證券發(fā)布的這份名為《房地產(chǎn)、人民幣匯率與民工荒》的報告中，高善文稱，中國房地產(chǎn)市場、至少在一二線城市的房地產(chǎn)市場，現(xiàn)在可能已經(jīng)處在泡沫非常靠后的時期。

高善文認為，一二線城市房地產(chǎn)市場交易量繼續(xù)放大的動量已經(jīng)基本沒有了，價格繼續(xù)維持比較長時間上升的動量也基本上沒有了。房地產(chǎn)市場即將甚至是正在轉(zhuǎn)入一個盤整和陰跌的局面。這種盤整和陰跌的核心特征是，跌幅不大，但持續(xù)時間會比較長。

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