中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)朱中一26日表示，在房地產(chǎn)新政調(diào)控下，目前部分地區(qū)已出現(xiàn)房?jī)r(jià)短期震蕩松動(dòng)。預(yù)計(jì)未來(lái)全國(guó)房?jī)r(jià)仍將穩(wěn)中有升，但會(huì)呈現(xiàn)地區(qū)分化的態(tài)勢(shì)。

朱中一在北京大學(xué)舉辦的一個(gè)房地產(chǎn)論壇上表示，今年全國(guó)的房地產(chǎn)銷量肯定會(huì)比去年大幅下滑，主要因?yàn)槿ツ赇N量基數(shù)較高，今年投機(jī)性的購(gòu)房資金會(huì)有撤離，且改善型住房貸款等門(mén)檻提高，導(dǎo)致觀望者會(huì)較多。"物業(yè)稅和房產(chǎn)稅遲早會(huì)出臺(tái)的，但何時(shí)、以何種方式出臺(tái)均需增加透明度。"他在論壇上表示。

朱中一認(rèn)為，未來(lái)房地產(chǎn)價(jià)格漲幅會(huì)呈地區(qū)分化。中西部地區(qū)價(jià)格漲幅不太快的話，預(yù)期會(huì)穩(wěn)中有升。東部地區(qū)如果房?jī)r(jià)高的話，如果區(qū)位不好的樓盤(pán)可能會(huì)降價(jià)，區(qū)位好的可能在高位盤(pán)整，同時(shí)二手房可能會(huì)比一手房提前價(jià)格松動(dòng)。

同時(shí)他還表示，當(dāng)前房地產(chǎn)調(diào)控政策措施還存在一些細(xì)節(jié)待明確。比如二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、如何完善土地招拍掛制度等。各地區(qū)商業(yè)銀行對(duì)房貸標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定不一，需要有統(tǒng)一的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn).

(作者：韓曉東)

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